Vijhestraat 1-06

Droom je van een levendig leven in het hart van Harderwijk? Dit sfeervolle, modern gerealiseerde appartement in het historische Rijksmonument Vijhestraat 1 biedt je de perfecte combinatie van oude charme en hedendaags comfort, midden in de bruisende binnenstad. Op slechts een steenworp afstand van de horeca, winkels en het levendige stadsstrand aan de boulevard, geniet je van alle gemakken van stedelijk wonen zonder in te leveren op karakter.

Het gebouw, oorspronkelijk uit de late middeleeuwen, is in 2021 ingrijpend verbouwd tot een multifunctioneel complex met op de begane grond het restaurant ’t Zusje en op de eerste, tweede en derde verdieping zes moderne appartementen. Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping in het tussenstuk van het pand, is in 2024/2025 verder vernieuwd en verbeterd en ademt een warme, eigentijdse sfeer. Via een karakteristieke trap en de centrale entree – gedeeld met het restaurant en de andere bewoners – bereik je de meterkast in de hal.

De witte keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en heetwaterkraan) sluit naadloos aan op de open woonkamer, waar de oude balkenconstructie zichtbaar is gebleven en een bijzondere uitstraling geeft. Een praktische kastenwand (2025) biedt extra opbergruimte, terwijl de laminaatvloeren en stucwerk op wanden en plafonds voor een verzorgde afwerking zorgen.

Via een open trap bereik je de inpandige verdieping, waar een slaapkamer met kleedkast en dakraam en een ruime overloop met vide wachten. Deze ruimte is ideaal als werkplek of extra leefruimte en geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en de badkamer met regendouche, wastafel in meubel en wasmachine-/drogercombinatie. Het hele appartement is voorzien van HR++ glas, mechanische ventilatie, vloer-, dak- en muurisolatie en een HR-combiketel (2021) met radiatoren, waardoor het zowel energiezuinig als comfortabel is.

De dakraampjes met automatische zonwering (Velux Active systeem) en het Philips Hue verlichtingssysteem – bedienbaar via app of spraak – zorgen voor extra gemak en sfeer.

Je woont hier letterlijk om de hoek van het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen op loopafstand. Het appartement maakt deel uit van een VvE met gezamenlijke fietsenstalling en tuin, en dankt zijn energielabel A aan de recente renovaties. Of je nu zoekt naar een knus onderkomen in hartje stad of een creatieve werkplek in een unieke setting, dit appartement biedt beide mogelijkheden.

Belangrijke details

• Appartementsrecht, VvE met servicekosten (€250 per maand, exclusief reserveringen)
• Monumentstatus (Rijksmonument), gelegen in beschermd stadsgezicht
• Geen erfpacht of canon, appartement heeft eigen grond
• Geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen gemeld
• Geen achterstallig onderhoud bekend, recent gerenoveerd