Friesegracht 5

Welkom in een sfeervolle tweekapper aan de Friesegracht in Harderwijk, waar rust, ruimte en een centrale ligging naadloos samenkomen. Deze instapklaar woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, met een uitzicht op water, een moderne uitbouw, een sfeervolle tuin en een energiezuinige uitvoering. De woning is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Vanuit deze ideale locatie ben je op loopafstand van het levendige centrum, terwijl je tegelijk geniet van de rust en groen van de omgeving.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gashaard en vloerverwarming, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen. Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken, die in 2007 met drie meter is uitgebreid. Hier is alles voorzien van inbouwapparatuur, een kook-/schiereiland en twee lichtkoepels die voor extra daglicht zorgen. Via de schuifpui stap je direct naar de tuin, waar je kunt genieten van de sfeer en het comfort. De bijkeuken biedt praktische ruimte, met een aparte wasruimte en een werk-/hobbykamer, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer voor de kinderen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt, en een moderne badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer dankzij de nokverhoging en dakkapel, compleet met een douche en wasmeubel. De tuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd, met automatische beregening en Inlight-verlichting, waardoor het onderhoudsarm en sfeervol is. De eigen oprit met elektrisch hek en de garage met elektrische deur zorgen voor gemak en privacy.

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig, met HR++ isolatie, 12 zonnepanelen en HR++ ramen. De centrale verwarming en warmwatervoorziening werken via een HR CV combiketel, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer extra comfort biedt. De locatie is ideaal: rustig en groen, maar toch vlak bij winkels, scholen en het historische stadshart van Harderwijk. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabel onderkomen met ruimte voor thuiswerk, deze woning heeft het allemaal.

Kom zelf de sfeer ervaren! Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij jouw wensen. Bezoek ook de unieke woningwebsite (Friesegracht5.nl) voor meer informatie en een gedetailleerde brochure.