Hierdenseweg 44

Een karaktervolle vrijstaande woning met historische charme en moderne comfort

Op een prachtige locatie in Harderwijk staat deze vrijstaande woning met een lichtrijke indeling en een tuin rondom. Gebouwd in 1932 en voorzien van de status van gemeentelijk monument, combineert deze woning authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een balkenplafond met moderne voorzieningen. De woning ligt aan de Hierdenseweg, een brede, groene laan met jaren ’30-architectuur, en is slechts een steenworp verwijderd van het historische centrum van Harderwijk.

Begane grond: ruimte, licht en comfort Via de entree komt u in de hal, waar u een toilet, meterkast en trapopgang vindt. De woonkamer is het absolute hoogtepunt van de begane grond, met een prachtig uitzicht rondom, een gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, combi-oven en kookplaat, en heeft eveneens openslaande deuren naar buiten. Via een portaal bereikt u de aangebouwde berging/bijkeuken, waar de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zijn geïnstalleerd. De begane grond is afgewerkt met plavuizen, wat een warme en tijdloze uitstraling geeft.

Eerste en tweede verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop met glas-in-loodraam, twee slaapkamers met vaste kasten en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon/dak, perfect voor een moment van rust. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een zolderkamer met dakraam en stahoogte extra mogelijkheden biedt – ideaal als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer.

Buitenruimte: een tuin vol mogelijkheden De tuin rondom de woning is zorgvuldig ingericht met bestrating, grind, beplanting en een heerlijk terras aan de zijkant. De tuin is toegankelijk via een sierhek en een deur aan de zijkant van de woning, waardoor u op elk moment van de dag van de buitenruimte kunt genieten.

Duurzaamheid en onderhoud: klaar voor de toekomst De woning staat op een perceel van 217 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 113 m². De cv-ketel is vernieuwd in 2023, en de woning is zeer goed onderhouden. Er zijn nog mogelijkheden om verder te verduurzamen, zodat u deze woning naar wens kunt aanpassen voor meer wooncomfort.

Een unieke locatie, volop voorzieningen Deze woning biedt niet alleen een unieke kans om te wonen op loopafstand van het historische hart van Harderwijk, maar ook van het stadsstrand en de boulevard. De binnenstad heeft alles te bieden op het vlak van winkelen, cultuur en voorzieningen, waardoor u nooit ver van alles wat u nodig heeft bent. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze karaktervolle woning in een prachtige omgeving!