Jan Luykenlaan 76

Dit instapklare, duurzame hoekappartement op de 2e verdieping van een modern complex in Harderwijk is een echte aanrader voor wie zoekt naar comfort, licht en gemak. Gebouwd in 2023 en voorzien van het hoogste energielabel A++, combineert deze woning een centrale locatie met alle hedendaagse gemakken – inclusief een eigen parkeerplek en een overdekt balkon met uitzicht op de groene binnentuin.

De woning ademt ruimte en natuurlijk licht dankzij de hoekligging, die zorgt voor extra raampartijen en een prettige sfeer. De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en gaat naadloos over in de moderne keuken, waar grote ramen zorgen voor een open en luchtig gevoel. Een fijne eetplek sluit hierop aan, met uitzicht naar buiten, terwijl een overdekt balkon van circa 5 m² direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier geniet je van een buitenruimte met privacy en uitzicht op de verzorgde binnentuin, ideaal voor ontspannen momenten.

De ruim opgezette slaapkamer profiteert eveneens van veel daglicht door de grote ramen, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator zorgt voor een verzorgde afwerking. Een inpandige berging biedt ruimte voor de wasmachine en technische installaties, en is perfect voor extra opslag. Het appartement is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, met HR++ glas voor optimaal comfort. Mechanische ventilatie en een WTW-systeem zorgen voor een gezond binnenklimaat.

Bij de woning hoort een eigen parkeerplek in de half verdiepte parkeergarage onder het complex, die je bij aankoop verplicht afneemt. Daarnaast heb je toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling voor een veilige plek voor je fiets. De combinatie van een recent bouwjaar, uitstekende isolatie en een centrale ligging – dicht bij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het levendige stadscentrum – maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden en iedereen die zorgeloos wil wonen in een jonge, duurzame woning.

Belangrijke details

• Het appartement wordt verkocht als voormalige huurwoning (as is where is), met een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst.
• De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ca. € 142,49 (€ 125,48 voor het appartement + € 17,01 voor de parkeerplaats).
• De verwarming en koeling wordt geleverd via een contract bij Wellsius, met een voorschot van ca. € 120,97 per maand (verrekend volgens de Warmtewet).
• Voor de verkoop is een projectnotaris aangewezen: Notariaat Van der Weij te Nijkerk.
• De woning is te bezichtigen via een unieke woningwebsite (JanLuykenlaan76.nl), waar ook de brochure te downloaden is. De getoonde foto’s en plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke uitvoering.