Kuyperlaan 1

Vrij wonen met ruimte en rust in een geliefde woonwijk

Stel je voor: een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, een ruime tuin op het westen en een eigen perceel van 320 m² – midden in een woonwijk waar je toch het gevoel hebt van vrijheid en ruimte. Deze woning aan de Kuyperlaan combineert het beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de gemakken van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen die waarderen wat er al is, zonder dat je jarenlang moet renoveren.

De eerste indruk is al overtuigend: een verzorgde oprit met plaats voor twee auto’s en een eigen laadpaal leidt je naar een groene voortuin die de woning een warm en welkom gevoel geeft. Binnen kom je in een hal met garderoberuimte, een moderne meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje – alles netjes onderhouden en klaar voor gebruik. De karakteristieke spiltrap voegt een speelse, eigen touch toe, terwijl de ruime woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen aan voor- en achterzijde overstroomt van daglicht.

Hier kun je heerlijk ontspannen in een comfortabele zithoek of gezellig samen eten aan de eethoek. De open keuken (2013) in landelijke stijl is volledig ingericht met inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte – perfect voor wie van koken en samenzijn houdt.

Praktisch en ruim is ook de garage (18 m²), die niet alleen plaats biedt voor fietsen of een motor, maar ook is voorzien van elektra, water en verwarming. Begin dit jaar is de deur vervangen door een nieuwe, stevige houten deur, wat de functionaliteit nog verder vergroot. Binnendoor bereikbaar, biedt deze ruimte extra opslag en gemak.

Op de eerste verdieping wacht een complete badkamer (2013) met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming – een echte oase van comfort. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers, allemaal ruim en licht door de grote ramen. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer, een praktische thuiswerkplek en ruime bergruimte. Voor extra wooncomfort is in 2026 een airco gepland, zodat je ook in de zomer en winter optimaal geniet. Via de overloop kom je bovendien op de bergzolder, waar nog eens extra opslagruimte is.

Buiten is de woning even indrukwekkend: de achtertuin (circa 18 m × 9 m) ligt op het westen en biedt met zijn 320 m² perceel voldoende ruimte voor zon, schaduw en speelplezier. De groene inrichting en de diepte van de tuin zorgen voor privacy, terwijl de royale afmetingen een vrij en ontspannen gevoel geven. Of je nu wilt genieten van de middagzon, een schaduwplek zoekt of de kinderen de ruimte wilt geven om te spelen – deze tuin heeft het allemaal.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas of hoger en een Nefit cv-ketel uit 2017. Het schilderwerk is in 2024 professioneel uitgevoerd, zodat alles er verzorgd en modern uitziet. Klaar voor jarenlang comfortabel woonplezier – zonder dat je direct grote investeringen hoeft te doen.

De ligging is perfect: rustig gelegen, maar met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook het water, uitvalswegen en de gezellige binnenstad van Harderwijk zijn snel bereikbaar. Ben je op zoek naar een instapklaar gezinshuis met veel leefruimte, privacy en een uniek vrij gevoel? Dan is Kuyperlaan 1 zeker een bezichtiging waard. Een van onze makelaars neemt je graag mee op een rondleiding – aanvaarding in overleg.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en canon en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, inclusief servicekosten. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er verzakking vastgesteld. De woning is geen monument, maar er is wel een bestemmingswijziging mogelijk voor een deel van het perceel.