Wethouder Jansenlaan 53

Royaal, imposant en uniek: een atelierwoning vol mogelijkheden

Welkom aan de Wethouder Jansenlaan 53, een prachtige atelierwoning die ruimte, licht en comfort perfect laat samenkomen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 177 m², verdeeld over vier woonlagen, biedt deze woning een multifunctionele indeling die perfect aansluit bij jouw levensstijl. Of je nu werkt vanuit huis, een praktijk start of gewoon een sfeervolle plek zoekt voor je gezin – dit huis is klaar voor jouw ideeën.

De woonkeuken op de begane grond vormt het warme hart van het huis, met grote ramen met triple glas en een hoog plafond van ruim 3 meter. Hier stroomt het daglicht letterlijk binnen, terwijl je geniet van een kop koffie of samen met het gezin aan tafel zit. De begane grond telt ook een moderne hal met toilet, een gezellige eetkamer en een voormalige berging die nu is omgebouwd tot een ruimte met douchecabine en wastafel, met directe toegang tot de privaté parkeerplaats achter het huis.

Op de eerste verdieping vind je een schitterende ruime woonkamer met openslaande deuren naar een royaal dakterras (4,4 x 4 meter) aan de achterzijde. Hier geniet je ’s ochtends en ’s middags van de zon, terwijl de pantry in de woonkamer zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping herbergt twee grote slaapkamers (voorheen drie, maar eenvoudig terug te brengen), een fris afgewerkte badkamer met inloopdouche, een tweede toilet en een praktische kast voor de verwarmingsketel en wasmachine.

De derde verdieping is een lichtinvalrijke ruimte die je kunt inrichten als woon-, werk-, hobby- of slaapkamer, met een eigen pantry en aansluitend een balkonterras (5,1 x 1,8 meter) aan de voorzijde. Van hieruit geniet je van een prachtig uitzicht over het Wolderwijd, perfect om de middag- en avondzon te vangen.

De woning is energiezuinig (label B) en voorzien van dubbel glas, vloer-, spouw- en dakisolatie, zonweringen en airconditioning op de tweede en derde verdieping. Met 12 zonnepanelen (2019) en een verwarmingsketel uit 2020 is comfort het hele jaar door gegarandeerd. Extra gemak biedt de privaté fietsenstalling met plaats voor twee fietsen, waardoor de voormalige berging nu volledig benut kan worden voor woongenot.

Een A-locatie met alle voorzieningen om de hoek – het authentieke stadscentrum, basisscholen en het NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand, terwijl je binnen enkele minuten de A28 bereikt. Dit huis moet je zelf ‘even voelen’ om de ruimte, het licht en de fijne sfeer echt te ervaren. Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons voor een vrijblijvende rondleiding – wij laten je graag zien wat deze woning zo bijzonder maakt.