Mastmeen 16

Een ruime, zonnige hoekwoning met waterzicht en alle gezinscomfort in hartje Stadsweiden

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning met 191 m² eigen grond, gelegen op een rustige, groene locatie in de woonwijk Stadsweiden. Vanaf uw voordeur kunt u direct genieten van het uitgestrekte Wolderwijd op slechts 100 meter afstand – ideaal voor watersport, wandelingen of gewoon ontspannen aan het water. En dankzij de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Harderwijk bent u binnen enkele minuten in het gezellige boulevardleven met terrassen, winkels en recreatiemogelijkheden.

Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met voldoende ruimte voor een gezin, maar ook een onderhoudsvriendelijke bouw en een sfeervolle tuin waar u tot laat in de avond kunt genieten. Een perfecte combinatie van rust, water en stadsleven!

Deze woning, gebouwd in 1974, is altijd met zorg onderhouden en in 2020 verrijkt met een uitbouw aan de achterzijde, waardoor de begane grond nu extra leefruimte biedt. De kunststof kozijnen – zowel op de begane grond aan de achterzijde als op de eerste verdieping en in de dakkapel – zorgen voor minimaal onderhoud, terwijl de plavuizenvloer in entree, woonkamer en keuken versterkt wordt door een vloerverwarming voor een prettige warmte. Ook de buitenzijde is recentelijk fris geschilderd en waar nodig opnieuw gelakt, zodat de woning er altijd verzorgd uitziet.

Bij binnenkomst treft u een overdekte entree aan, waarna u via een trapopgang de begane grond bereikt. Hier vindt u een ruime woon-/eetkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, waar de open haard voor gezellige avonden zorgt. Aan de achterzijde sluit het eetgedeelte aan, dat via een schuifpui toegang biedt tot de overkapping – perfect voor buitenkoken of ontbijten in de frisse lucht.

Vanuit de eetkamer loopt u direct door naar de keukenruimte, waar een moderne keuken uit 2008 met alle gewenste inbouwapparatuur u verwacht. Achterin de begane grond vindt u de achter-entree met aansluitingen voor wasapparatuur, een toilet en een compacte badkamer met douche en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een derde, voorzien van een wastafel, aan de voorzijde. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, een designradiator en een vrijdragend toilet. De tweede verdieping biedt een overloop/voorzolder met berging en was-/stookruimte, evenals een vierde slaapkamer met wastafel, dakraam en dakkapel – ideaal voor extra opslag of een kinderkamer.

De tuin is een echte aanrader: aan de voorzijde wordt hij omgeven door een stenen muurtje en laagblijvende beplanting, terwijl de achtertuin op het noordoosten ligt. Hier vindt u een overkapping die het buitenleven tot in de late avonduren mogelijk maakt, aangevuld met terrassen en borders vol bloeiende planten en struiken. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, en een poortdeur leidt naar het achterom. Voor extra gemak is er bij de voordeur een buitenkraan aangebracht.

Direct voor de woning, achter de openbare groenstrook, liggen openbare parkeerplaatsen, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren. En met het winkelcentrum – inclusief supermarkt, drogisterij en bakker – en de nabijgelegen basisscholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving, is deze woning een ideale plek voor jonge gezinnen.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. Wel dient u rekening te houden met de bouwjaar 1974 en de uitbouw in 2020.

De woning is altijd goed onderhouden, maar er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er sanering vereist voor de asbest in de dakbedekking en isolatie. De woning is niet beschermd als monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend, maar wel dient u zich te houden aan de bestemmingsplannen voor de omgeving.

Spreekt deze zonnige, ruimtevolle hoekwoning u aan? Dan wachten wij graag op uw bel voor een persoonlijke rondleiding. Laat u verrassen door de sfeer, het waterzicht en alle mogelijkheden die deze woning biedt – wij maken het graag mogelijk!