Westrak 56

Een blank canvas vol potentie – uw hoekappartement in Stadsweiden

Stelt u zich voor: een zonnig hoekappartement met vrij uitzicht op het groen, waar u volledig de vrije hand hebt om een woning te creëren die helemaal bij u past. Deze 64 m² grote woning in het hart van Harderwijk is een uitnodiging om te bouwen, te stijlen en te genieten – van de rustige hoekligging, het praktische layout en de ideale locatie op loopafstand van winkels, scholen en het water. Met een verwijderde keuken en een eenvoudige badkamer ligt de focus puur op uw visie, terwijl het zonnige balkon en de eigen stenen berging direct extra waarde en comfort bieden.

Voor wie durft te dromen en handig is met een project, is dit de kans om een unieke woning te realiseren – as is, where is, met alle vrijheid die dat met zich meebrengt.

Deze woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping van het complex en bereikbaar via een trap of handige hellingbaan naar de galerij. Op de woonverdieping opent zich een lichte woonkamer met grote raampartijen, die doorstroomt naar de open keuken – een leeg canvas waar u uw ideale keuken kunt laten ontwerpen, van moderne inbouw tot gezellige eethoek. De ruimte ademt door de heldere indeling en de hoekligging, die zorgt voor een prettige privacy en voldoende daglicht.

Wie de trap opgaat, belandt direct in de open slaapkamer op de verdieping; deze ruimte is niet afgesloten van de trapopgang, maar biedt wel toegang tot de eenvoudige badkamer en het zonnige balkon met dat vrij uitzicht op het groen – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondgluren over de tuinen.

De badkamer, net als de rest van de woning, wacht op uw handtekening. Of u kiest voor een luxe douchecabine, een bad met regendouche of een minimalistische wastafel – hier bepaalt u wat er komt. En dan is er nog dat balkon, waar u kunt genieten van de rust en het groen, alsof u in een groene oase woont. Bij het appartement hoort bovendien een vrijstaande stenen berging op de eerste verdieping – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of opslag.

De locatie van deze woning is een echte parel: Stadsweiden, een geliefde woonwijk in Harderwijk waar u binnen no-time loopt naar het winkelcentrum, het ziekenhuis, diverse scholen en de gezellige binnenstad. Ook het Wolderwijd ligt op steenworp afstand, zodat u kunt genieten van waterrecreatie, wandelingen of een ontspannen dagje buiten. En wie graag met de trein reist, heeft het NS-station binnen vijf minuten fietsen bereikt. Met deze woning bent u dus niet alleen dicht bij alle voorzieningen, maar ook bij de natuur en het maatschappelijk leven.

Belangrijke details

• Verkoopprincipe: As is, where is – de woning wordt verkocht in de huidige staat.
• Erfpacht en kosten: Geen erfpacht; de woning is eigendom met appartementsrecht. U bent lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), met een maandelijkse bijdrage van circa €160,83 voor gezamenlijk onderhoud en verzekeringen.
• Juridisch: In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen (tekst op aanvraag beschikbaar).
• Projectnotaris: Sutter Kars Netwerk Notarissen te Nieuwegein.
• Documentatie: Er zijn geen ingevulde Vragenlijst en geen Lijst van Zaken beschikbaar.

Laat u inspireren door de artist impressions van de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer – ze tonen al wat deze woning kan worden. Ideaal voor starters en handige kopers die de potentie zien en willen omzetten in een unieke woning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waar deze blankslate u naartoe kan voeren.