Gruttomeen 16

Deze ruimte gezinswoning met vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over het water is een waar pareltje aan de rand van de woonwijk Stadsweiden. Met een eigen oprit, twee bergingen en een perceel van 141 m² biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke levenskwaliteit. De woning, gebouwd in 1980, combineert een uitstekende basis met moderne gemakken en ligt in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Of je nu geniet van de gezellige binnenstad van Harderwijk, het Veluwemeer of de rust van je eigen tuin – deze woning heeft het allemaal.

Bij binnenkomst val je direct op hoe functioneel en sfeervol de indeling is. Aan je linkerhand vind je de in 2025 vernieuwde meterkast, vergezeld van een handig garderobegedeelte dat direct praktisch nut biedt. De half open keuken, straatgericht en voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de trapkast die als extra bergruimte dient. Maar het echte hoogtepunt ligt in de woonkamer, die tuingericht is en uitkijkt over het water en het groen. Een schouw met gashaard en een massief houten parketvloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl elk seizoen een nieuw uitzicht biedt.

Via het tochtportaal bereik je het toilet met wandcloset en fonteintje, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling die perfect aansluit bij de rest van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien is van een riante bergruimte. De badkamer ademt licht en ruimte, met een dakraam dat daglicht binnenlaat, een douchecabine, ligbad en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een overloop, veel bergruimte aan de schuine kanten en een vierde slaapkamer die zich perfect leent voor een thuiswerkplek of gastenkamer.

De buitenruimte is net zo indrukwekkend als de binnenkant. De voortuin is functioneel ingericht met een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging van 5 m², compleet met elektra. De achtertuin geniet een gunstige zonligging op het zuiden en biedt met zijn 8,45 meter bij 6,15 meter volop ruimte om te ontspannen. Hier vind je ook een berging van 15 m², met een hoogte tot aan de nok en een diepte die bijna de gehele woning beslaat. Deze bergruimte, voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting, is ideaal voor tuingereedschap, tuinkussens of zelfs een surfboard voor een dagje op het water.

Technisch gezien is deze woning goed onderhouden en energiezuinig. De onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbelglas en het energielabel C zorgen voor comfort en lagere kosten, terwijl de Intergas cv-ketel uit 2012 voor betrouwbare verwarming zorgt. Met een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 141 m² biedt deze woning ruimte en vrijheid, precies zoals een gezin dat nodig heeft.

De locatie is een droom voor wie van water, rust en gemak houdt. Direct aan het water gelegen, in een straat met alleen bestemmingsverkeer, ben je toch snel in de levendige binnenstad van Harderwijk of bij het Veluwemeer. Winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik, zonder dat je in de drukte hoeft te leven. Kom je ook kijken bij deze gezinswoning met een uitzicht dat je niet snel zult vergeten? Onze makelaars staan klaar om je persoonlijk rond te leiden en alle mogelijkheden van deze bijzondere woning te laten zien.