Beethovendreef 16

Een droomhuis aan het water in Drielanden

Op een vrije hoek aan de Muziekgracht staat deze royaal uitgeruste vrijstaande woning met aangebouwde garage, gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden. Hier combineert u het beste van twee werelden: een privacyrijke locatie aan het water met een ruime, lichtdoorlatende woonruimte en een praktische indeling voor zowel nu als de toekomst. Met een energiezuinige uitrusting en een sfeervolle tuin is dit een woning die niet alleen comfort biedt, maar ook een gevoel van vrijheid.

Een woning vol licht en sfeer

De heerlijke, lichte woonkamer met erker biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en laat het daglicht rijkelijk binnenstromen. De pelletkachel zorgt voor een gezellige warmte tijdens de koudere maanden, terwijl de vloerverwarming op de gehele begane grond extra comfort garandeert. De keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling, diverse inbouwapparatuur en ruime kastopberging, en sluit naadloos aan op de bijkeuken met opstelplaats voor de nieuwe cv-installatie uit 2024. Een groot pluspunt is de slaapkamer met badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of gasten die hun eigen plek willen hebben.

Op de eerste verdieping vindt u twee riante slaapkamers en een moderne badkamer die in 2025 is vernieuwd. Deze frisse, eigentijdse ruimte straalt comfort en stijl uit, met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. De aangebouwde garage is opvallend ruim en biedt niet alleen plaats voor een auto, maar ook voor hobby’s of een werkruimte. De bergvlieringen op de garage en de tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, zorgen voor verrassend veel extra opbergruimte.

Een tuin vol mogelijkheden

De prachtig aangelegde tuin vormt een harmonisch geheel met meerdere terrassen, groenstroken en volwassen beplanting, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van rust en privacy. Een gezellige overkapping met berging nodigt uit tot ontspanning, terwijl de waterpartij in de winter uitnodigt tot schaatsen en in de zomer tot vissen. De fraai bestrate oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, en de duurzame uitrusting van de woning, zoals 12 zonnepanelen, airconditioning, HR++ beglazing en een laadpaal, maakt het leven nog comfortabeler.

Een ideale locatie

De woning ligt op loopafstand van scholen, het wijkwinkelcentrum en het medisch centrum, terwijl het Wolderwijd en de historische binnenstad van Harderwijk gemakkelijk per fiets te bereiken zijn. Een vrijstaande woning op deze locatie komt niet vaak beschikbaar. Hier woont u met uitzicht, ruimte en vrijheid – een droomhuis dat u graag laat zien. Kom gerust langs voor een bezichtiging!

Kenmerken:

• Woonoppervlakte: ca. 142 m²
• Externe bergruimte: ca. 7 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 42 m²
• Inhoud: ca. 535 m³
• Perceeloppervlakte: 665 m²
• Bouwjaar: 1995
• Energielabel: definitief A (geldig t/m 07-07-2030)
• Vraagprijs: € 825.000,- k.k. (aanvaarding in overleg)