Jazzdreef 3

Een unieke vrijstaande woning met alle luxe en duurzaamheid van de toekomst

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning met energielabel A+, waar privacy, ruimte en modern comfort naadloos samengaan. Deze woning in de populaire woonwijk Drielanden biedt niet alleen een praktische indeling met vier slaapkamers en een inpandige garage, maar ook een fraai aangelegde tuin met sauna, hot tub en overkapping – alles op een royaal perceel van 555 m². Met 24 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een volledig geïsoleerde bijkeuken is deze woning bovendien uitstekend voorbereid op de energietransitie.

De lichte woonkamer vormt het hart van deze woning, waar je met een open keuken geniet van een ruimte die volop licht doet binnenstromen. De keuken is een echte kookliefhebber’s droom: een kookeiland staat centraal, omringd door een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwd koffiezetapparaat en een combi stoom/hete-lucht oven – compleet met een combi magnetron/hetelucht oven voor extra gemak. Aansluitend vind je de bijkeuken, die in 2025 volledig is opgeknapt en geïsoleerd, met stijlvolle stalen deuren en vloerverwarming.

Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook betrokken bij de keuken, waardoor alles binnen handbereik ligt. Via een korte doorgang bereik je de ruime inpandige garage, waar ook de bijkeuken toegang toe biedt – ideaal voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer uit 2018, waar je kunt ontspannen in een bubbelbad, een inloopdouche en een tweede toilet met een dubbel wastafelmeubel. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam klimaat, terwijl de bergruimte en de toegang tot het balkon van twee slaapkamers extra comfort bieden. De drie slaapkamers hier zijn ruim en functioneel, met voldoende opslagmogelijkheden.

De tweede verdieping is eveneens zorgvuldig ingericht: een overloop met cv-opstelling en fonteintje, een berging met een 700 liter boiler en de vierde slaapkamer – een perfecte ruimte voor gasten of een kantoor. Via deze verdieping kom je ook op de vliering, waar extra bergruimte beschikbaar is.

De verzorgde tuin is een echte oase van rust, met volop privacy en een sfeervolle overkapping waar je kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast vind je hier een berging, een sauna en een hot tub – alles wat je nodig hebt voor ontspanning. De inpandige garage en de ruime oprit zorgen voor praktische bergruimte en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze woning is niet alleen duurzaam, maar ook toekomstbestendig. Met 24 zonnepanelen, een Daikin/Intergas hybride warmtepomp in combinatie met een Edel Air Auer warmtepompboiler, heteluchtverwarming en airconditioning (allemaal vernieuwd in 2018) is het comfort gegarandeerd. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd, en de bijkeuken is in 2025 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd.

Gelegen in de populaire woonwijk Drielanden, biedt deze woning een ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Daarnaast zijn het centrum van Harderwijk en de A28 binnen enkele minuten bereikbaar.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten en appartementsrecht, en de grond is in eigen bezit. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en er zijn geen bouwkundige gebreken zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er een sanering vereist voor de vochtproblematiek in de kelders. Daarnaast is er een renovatieverplichting voor de sloop van de schuur en de aanleg van een nieuwe tuinmuur.

Ben je geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning wacht op jou!