Barbershopdreef 1

Een statige jaren 30-woning met karakter, ruimte en een energielabel A

Dit vrijstaande juweel in de populaire wijk Drielanden combineert sfeervolle architectuur met moderne comfort. Met een kantoor met eigen entree, een aangebouwde garage, een houten berging en vier slaapkamers biedt deze woning ruimte voor iedereen. De energielabel A zorgt voor een duurzame en zuinige levensstijl, terwijl de 438 m² grote kavel met groenstrook en de nabijheid van het Muziekpark het buitenleven een feest maken.

Een warm welkom vanaf de eerste indruk De gevel straalt uitnodiging uit met haar warme gevelsteen, zwarte geglazuurde pannen en speelse details zoals de erker en dakoverstekken. De rustige straat en het groen rondom creëren een vrij en sfeervol gevoel, typisch voor deze wijk. De woonkamer, straatgericht en voorzien van ruime raampartijen, laat veel natuurlijk licht binnen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en een neutrale kleurstelling, sluit naadloos aan en maakt het mogelijk om samen te koken en te genieten van een robuuste eettafel in de tussenruimte.

Praktische ruimtes voor iedere behoefte De bijkeuken is handig voor dagelijks gebruik, terwijl het kantoor met eigen entree zich perfect leent voor een praktijk aan huis, een hobbyruimte of speelplek voor kinderen. De aparte toegang maakt het mogelijk om gasten of cliënten te ontvangen zonder het privégebied te verstoren. Op de begane grond vind je ook een meterkast, garderobegedeelte en een toilet met wandcloset en fonteintje.

Ruimte en luxe op de verdiepingen De eerste verdieping herbergt drie grote slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van zonwering, en een riante badkamer met ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met technische ruimte, berging en een wasmachine-/drogergedeelte, evenals een dakkapel en een vierde slaapkamer.

Een tuin vol mogelijkheden De voortuin is functioneel ingericht met een oprit voor twee auto’s en diverse groene elementen die doorlopen naar de zijtuin. De achtertuin (19,00 m x 11,40 m) ligt op het oosten en biedt altijd een zonnig plekje. Een tuinhuis van 7 m² met elektra is handig voor tuingereedschap of opbergruimte. De aangebouwde garage van 20 m² beschikt over elektra en water, perfect voor extra opslag of een werkplek.

Duurzaam en ruim Met een woonoppervlak van 208 m², overige inpandige ruimte van 20 m² en een inhoud van 853 m³ is dit een ruime woning die voldoet aan alle eisen. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit c.v.-ketel, terwijl warm water wordt geleverd door een zonneboiler van 110 liter en de c.v.-ketel. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en altijd keurig onderhouden, wat bijdraagt aan het energielabel A.

Wonen in een levendige, kindvriendelijke wijk De locatie in Drielanden is ideaal: een kindvriendelijke buurt met scholen, een winkelcentrum, het Muziekpark en speelvoorzieningen op loopafstand. De gezellige binnenstad van Harderwijk en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kom kijken bij deze riante woning en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden! Een van onze makelaars staat klaar om je rond te leiden.