Braambergerhout 39

Royale vrijstaande villa met luxe, comfort en ruimte voor het hele gezin

Op een prachtige, rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Drielanden staat deze royale vrijstaande villa met een vrije ligging aan de achterzijde, een erker aan de voorzijde en een aangebouwde serre/tuinkamer aan de achterzijde. Met een perceel van 655 m² en een gebruiksoppervlakte van circa 254 m² biedt deze villa niet alleen ruimte voor het hele gezin, maar ook een luxueuze en comfortabele leefomgeving met alle moderne voorzieningen. De woning is gebouwd in 2015 en voorzien van hoogwaardige, onderhoudsarme materialen, waardoor het een duurzame en energiezuinige woning is met een energielabel A+++.

Een woning vol luxe en comfort

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de warmte en sfeer die deze villa uitstraalt. De stompe houten deuren, prachtige tegelvloer met vloerverwarming en -koeling en de luxueuze Siematic keuken met Siemens apparatuur zetten de toon. De tuinkamer, die in 2021 is aangebouwd, verlengt de living en biedt een heerlijke verbinding met de tuin. De visgraat PVC-vloer op de beide verdiepingen, de luxueuze badkamer met mooi tegelwerk en sanitair, en de HR++ beglazing zorgen voor een comfortabele en duurzame woning. In 2022 is er een hybride warmtepomp geplaatst, zijn er 20 zonnepanelen aangebracht en is er airconditioning geïnstalleerd in de tuinkamer, waardoor de energiekosten laag blijven (€ 152,- per maand). De villa beschikt ook over een alarminstallatie, een videofooninstallatie en gelaagd glas op de begane grond.

Ruimte voor het hele gezin

De begane grond biedt een ruime entree met meterkast, een toilet met vrijdragend toilet en fonteintje, een garderobehoek en toegang tot de living en woonkeuken. De eetkamer in de erker is een ideale plek om gezellig te eten of te borrelen, terwijl de tuingerichte living met dubbele openslaande deuren een heerlijke verbinding met de tuin biedt. De tuinkamer/serre met houtkachel en koffiebar is een extra luxe toevoeging, waar u op warme dagen kunt genieten van de airconditioning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde, alle voorzien van de mooie visgraat PVC-vloer. De luxueuze badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele waskom, een heerlijk ligbad, een royaal regendouche en een vrijdragend toilet. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel en vaste kast en de andere met een afsluitbare ruimte voor de cv-ketel en wasapparatuur. De nokhoogte in beide kamers zorgt voor een extra ruimtelijk effect.

Een souterrain vol mogelijkheden

Het ruime souterrain is een eigen gym en home cinema met complete bar, waar u kunt sporten en daarna kunt ontspannen. Ook hier is de woning voorzien van vloerverwarming en -koeling, zodat u het hele jaar door comfortabel kunt genieten.

Een prachtige tuin en ideale ligging

De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt privacy en ruimte om te genieten. De voor- en zijtuin zijn voorzien van stenen borders met beplanting en beregeningsinstallatie, terwijl de achtertuin met royaal terras, groot gazon en veranda van Douglas hout uitnodigt tot buitenleven. Aan de oprit staat een oude schuur, waar u de mogelijkheid heeft om een nieuw bijgebouw van max. 50 m² te realiseren.

De villa is gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Drielanden, op loopafstand van het winkelcentrum, het sfeervolle stadscentrum en de boulevard met zicht op het Wolderwijd. De uitgestrekte Veluwse bossen zijn eveneens dichtbij, en met de goed begaanbare uitvalswegen bereikt u de A28 binnen enkele minuten, waardoor de bereikbaarheid naar de Randstad uitstekend is.

Kom deze villa zelf ervaren

Bent u net zo enthousiast geworden over deze luxueuze vrijstaande villa met al haar voorzieningen en de fijne woonomgeving? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom zelf de sfeer, luxe en ruimte ervaren. Van harte welkom!