Leembergerhout 24

Een ruimtevol, energieneutraal gezinsslot in hartje Harderhout II – waar comfort, groen en praktische luxe samenkomen

Stel je voor: een energielabel A-woning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats – allemaal gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk Harderhout II in Drielanden. Deze ruime middenwoning biedt niet alleen volop ruimte voor een gezin, maar ook een rustige, groene omgeving dankzij de grenzen aan een groenstrook. Met vloerverwarming, moderne isolatie en een complete badkamer is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

En met winkels, scholen en de Veluwse natuur op loopafstand, is de locatie een echte parel voor gezinnen die waarde hechten aan leefbaarheid en groen.

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een moderne entree met een toilet met fonteintje en de meterkast. Hier sluit de keuken direct aan – een echt kookparadijs met een keukenblad van natuursteen, inbouwapparatuur als een koelkast en vriezer uit 2024, een oven, vaatwasser en magnetron. Aansluitend vind je de ruime woonkamer, waar je met openslaande deuren direct toegang hebt tot de zonnige achtertuin met een groot natuurstenen terras.

Hier kun je heerlijk buiten zitten, genieten van de zon en de rust van de groenstrook aan de voorzijde. De tuin is niet alleen zonnig, maar biedt ook een berging en een eigen parkeerplaats – perfect voor wie waarde hecht aan praktische voorzieningen.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een royaal tweede toilet en een complete badkamer met een ligbad, afzonderlijke douche en wastafelmeubel. De douchehoek is in oktober 2023 vernieuwd, zodat je hier altijd kunt genieten van een frisse, moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, bereikbaar via een voorzolder.

Daarnaast is er een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en staat de cv-ketel opgesteld. Boven deze verdieping loopt een vliering die de gehele ruimte beslaat – ideaal voor extra bergruimte of een hobbykamer. Met deze indeling beschikt de woning over in totaal vijf slaapkamers, wat zeker voldoende is voor een gezin, thuiswerkplek of een extra hobbyruimte.

De woning is energieneutraal dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas en vloerverwarming in de gehele woning. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2008. Met een woonoppervlakte van circa 126 m² en een kavelgrootte van 165 m² is er ruimte genoeg voor iedereen. De zonnige achtertuin met berging en terras sluit perfect aan bij de groene omgeving, terwijl de eigen parkeerplaats voor extra gemak zorgt.

Deze woning ligt in Leembergerhout, een deel van de populaire woonwijk Harderhout II in Drielanden. De wijk staat bekend om haar groene, ruim opgezette woonomgeving, met speelvoorzieningen en scholen in de buurt. Ook voor de dagelijkse voorzieningen ben je goed gelegen, met onder andere het winkelcentrum Drielanden op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Harderwijk, de uitvalswegen en de Veluwse natuur makkelijk bereikbaar. Het is een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid, groen en gemak.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van ruimte, comfort en groene leefomgeving.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht.