Madeliefdreef 11

Een moderne hoekwoning met energielabel A in een kindvriendelijke wijk – perfect voor gezinnen die ruimte, licht en duurzaamheid waarderen

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning uit 2018 met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een energielabel A, gelegen in de jonge, groene wijk Drielanden. Hier combineert moderne architectuur met een zonnige achtertuin van 220 m², een aangebouwde berging uit 2025 en alle voorzieningen die je als gezin of stel wilt. Deze woning is niet alleen lichtdoorstroomd en ruim, maar ook onderhoudsvriendelijk en duurzaam – een ideale plek om direct in te trekken zonder kluswerk.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van deze woning en is een echte verrassing. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van maximaal daglicht en een open verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor je het hele jaar door een aangename temperatuur ervaart.

Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken uit 2018, strak van vorm met veel kastruimte en een schiereiland voor extra werkplek. De keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, inclusief een kokendwaterkraan, zodat je dagelijks koken met gemak verloopt. Vanuit de keuken loop je direct naar de ruime entree met meterkast, een modern toilet en een trapopgang die je naar de verdiepingen leidt.

Op de eerste verdieping wacht een praktische indeling met drie ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer met alle comfort: een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is eveneens modern uitgevoerd, met aandacht voor detail en voldoende bergruimte. Wie de tweede verdieping bereikt, vindt een ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer, een inloopkast en extra bergruimte.

Deze verdieping is ook ideaal als werkkamer, hobbyruimte of opslag, dankzij de aparte technische ruimte waar de HR CV-combiketel uit 2018, WTW-unit en aansluitingen voor wasapparatuur zijn ondergebracht.

Achter het huis strekt zich een verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin uit van 220 m² – ruimte genoeg voor een terras, speelruimte en groen. Een sfeervolle overkapping achterin zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut kunt genieten van buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde berging uit 2025 naast het huis, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Extra bergruimte biedt ook de vrijstaande houten berging in de tuin.

Deze woning ligt in Drielanden, een jonge, kindvriendelijke wijk waar rust, groen en voorzieningen hand in hand gaan. Scholen, speelgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Ben jij op zoek naar een duurzame, uitstekend onderhouden woning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze complete woning graag persoonlijk zien!

Belangrijke details

De woning is voorzien van 4 zonnepanelen en een HR CV-combiketel uit 2018. De woning is niet onder erfpacht, maar wel onder appartementsrecht met een VvE en servicekosten (€ 0,25 per m² per maand). Er is eigen grond en de woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.

De woning is geen saneringsgebied en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend.

De bestemmingswijziging is woonbestemming.