Fokko Kortlanglaan 121

Deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij uit 1920, omringd door een royaal perceel van 14.953 m², is een parel in het buitengebied van Harderwijk, vlak bij Ermelo. Met meerdere bijgebouwen, waaronder een stal voor 4 paarden, een dubbele garage van 70 m² en een atelier/gastenverblijf met kelder en zolder, biedt deze woning alles wat een liefhebber van buitenleven en privacy zoekt. Het rieten dak werd in 2001 volledig vernieuwd, de aanbouw gesloopt en herbouwd met een nieuwe fundering, en in 2009 kreeg de woning een moderne keuken.

De woonboerderij ligt aan een rustig, doodlopend weggetje met fietspad en is bereikbaar via de Fokko Kortlanglaan, omringd door weilanden en beschut door een bomenrij.

De entree van de woonboerderij leidt naar een ruime hal met vaste kasten, waar de open haard in de living en de warme houten balkenplafonds direct een sfeervolle indruk maken. De living combineert een plavuizenvloer met een houten vloer en biedt een prachtig uitzicht over het eigen terrein. Via een toog bereikt u de lichte, L-vormige woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur en een houten trapopgang.

De keuken sluit direct aan op een hal met toiletruimte en een deur naar de tuin, zodat buiten en binnen moeiteloos in elkaar overvloeien. Op de begane grond vindt u ook een slaapkamer met openslaande deuren en een luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en vrijdragend toilet. De begane grond is volledig toegankelijk dankzij de renovatie in 2001, inclusief vloerverwarming.

Op de verdieping wacht een ruime zolder met twee halfronde dakramen en twee gevelramen, waar de tweede slaapkamer met wastafel en bergruimte achter de knieschotten een knusse sfeer uitstraalt. Het atelier/gastenverblijf, gebouwd in 1980, biedt een eigen entree, een slaapkamer, een sanitaire ruimte met douche en toilet, en een kamer met toegang tot een vliering. Daarnaast is er een berging met wastafel, opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl de kelder ruimte biedt voor een atelier en extra berging.

Met een gebruiksoppervlakte van 133 m² en 205 m² externe bergruimte is er ruimte genoeg voor een comfortabel leven.

Het perceel zelf is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Naast de bestemming wonen heeft het ook de bestemming groen, met mogelijkheden voor een dierenweide, waterpartij of speelvoorzieningen. Er is volop ruimte voor een groentetuin met boomgaard, en het terrein wordt omzoomd door een lange oprit met afsluitbaar hekwerk, een erf rondom de boerderij, een terras en een siertuin met gazon waar het prieel staat. Verschillende bomen, waaronder een majestueuze exemplaar in de punt van het weiland, zorgen voor een adembenemend uitzicht en schitterende wolkenluchten bij zonsondergang.

De woonboerderij ligt op korte afstand van de woonwijk Drielanden met scholen en een winkelcentrum, en zowel het dorpscentrum van Ermelo als het stadscentrum van Harderwijk zijn goed bereikbaar. Met de A28 op enkele minuten afstand bent u zo in de Randstad. Bent u op zoek naar een unieke vrijstaande woning met veel ruimte, privacy en mogelijkheden voor paarden? Deze woonboerderij combineert rust, luxe en praktische voorzieningen op een schitterende locatie.

Belangrijke details

De woonboerderij is gebouwd in 1920 en onderging in 2001 een ingrijpende renovatie waarbij het rieten dak werd vernieuwd, de aanbouw werd gesloopt en herbouwd met een nieuwe fundering, en de begane grond werd uitgerust met een slaapkamer, badkamer en vloerverwarming. In 2009 werd een nieuwe keuken geplaatst. De bijgebouwen dateren uit verschillende jaren: het atelier/gastenverblijf uit 1980, de drie dubbele garage uit 2004 en de paardenstal uit 2006. Het perceel heeft een bestemming wonen en groen, met ruimte voor onder meer een dierenweide of waterpartij.