Bietenrooierdreef 33

Een moderne, energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met A++++-label in het hart van Drielanden

Dit recent opgeleverde (2025) gasloze 2-onder-1-kapwoning biedt ultieme comfort en duurzaamheid dankzij een bodemwarmtepomp, 9 zonnepanelen en een A++++-energielabel. Met een ruime oprit, aangebouwde garage en een perceel van 336 m² ligt het huis aan een rustige straat, op loopafstand van het Crescentpark en met uitzicht op groen. De woning straalt statige uitstraling uit, met een gemêleerde gevelsteen, zinken hemelwaterafvoeren en grote raampartijen die het interieur verlichten.

De begane grond is ruim en lichtdoorlatend, met een straatgerichte open keuken (2026) die uitnodigt tot gezellig samen zijn. De keuken is voorzien van een keukeneiland met inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie, en een natuursteen keukenblad als eyecatcher. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een directe doorgang naar de geïsoleerde garage, waardoor het woonplezier optimaal is. De hal biedt ruimte voor een toilet met wandcloset en fonteintje, en de meterkast is handig ondergebracht.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2026) met vloerverwarming, designradiator, inloop(regen)douche en een wastafelmeubel met meubelkast. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. De tweede verdieping is momenteel een open zolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. De technische ruimte huisvest de warmtepomp, boiler, omvormer van de zonnepanelen, WTW-unit en wasmachine-/drogeraansluiting, terwijl de schuine kanten extra bergruimte bieden.

De tuin is nog een blank canvas, met een voortuin die zowel groen als parkeergelegenheid biedt, en een achtertuin met zuidoostelijke zonligging en afmetingen van circa 11 x 10 meter. De locatie is ideaal, met schoolen, speelgelegenheden en het centrum van Drielanden op loopafstand, terwijl uitvalswegen, het water en de binnenstad van Harderwijk snel bereikbaar zijn.

Met een woonoppervlak van 165 m², overig inpandige ruimte van 17 m² en een inhoud van 669 m³ biedt deze woning ruimte, moderniteit en duurzaamheid. Kom gerust langs voor een rondleiding en ontdek zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet!