Bokkekamp 48

Een ruim, licht maisonnette-appartement met vier slaapkamers en een zonnig dakterras – perfect voor gezinnen en wie ruimte waardeert

In het hart van de wijk Walstein in Harderwijk ligt dit ruime maisonnette-appartement met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig dakterras van circa 20 m² op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa 127 m² en een energielabel A biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis en extra bergruimte. Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex met slechts 30 appartementen, en biedt vrij uitzicht over een groenstrook – een ideale combinatie van privacy en natuur.

De belangrijkste woonverdieping bevindt zich op de derde verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos aansluit op de halfopen keuken uit 2016. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en oven – de oven is in 2023 vernieuwd. Op deze verdieping vindt u ook twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand voor extra opslagruimte.

De badkamer is in 2018 deels gemoderniseerd en beschikt over een douche, ligbad en wastafel, terwijl een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met wasmachineaansluiting het dagelijks leven vergemakkelijken. De vloer is voorzien van laminaat, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft.

Op de vierde verdieping wacht een tweede slaapkamer met een pantry en de opstelling van de HR-cv-ketel uit 2016, evenals een vierde slaapkamer met veel bergruimte. Vanuit de overloop bent u direct verbonden met het zonnige dakterras, waar u geniet van de zuidelijke zon en het uitzicht. Het terras is uitgerust met een zonnescherm uit 2021, zodat u het hele jaar door kunt genieten van buitenruimte.

Het appartement is bereikbaar via een centraal trappenhuis en lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen. Op de begane grond bevindt zich een eigen (fietsen-)berging, en rondom het complex zijn diverse parkeervoorzieningen beschikbaar. Het complex zelf is gebouwd in 1990 en bestaat uit slechts 30 appartementen, wat zorgt voor een kleinschalige, prettige woonomgeving. Het buitenschilderwerk van het complex zal in 2025 worden uitgevoerd door de Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE-bijdrage bedraagt € 230,- per maand.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementencomplex met appartementsrecht. De woning is niet eigendom van de grond, maar is verpacht onder erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging. De woning is niet onderworpen aan een sanering en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

De woning is niet onderworpen aan een sloop- of renovatieverplichting. De fundering, vocht, houtrot en verzakking zijn niet bekend.