Een uniek vrijstaand woonhuis met praktijkruimte in een rustige, beschutte locatie

Op een prachtige plek in de wijk "Frankrijk" in Harderwijk staat dit op en top verzorgde vrijstaande woonhuis met een geweldige praktijkruimte, aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin met terrassen en uitstekende zonligging. De woning biedt niet alleen ruimte voor wonen, maar ook voor werken of ontspannen, dankzij de separate praktijkruimte met eigen opgang. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij voorzieningen, sportaccommodaties en het centrum, is dit een ideale plek voor diverse doelgroepen.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit, met een heerlijke lichte woonkamer voorzien van een massief houten vloer en een gashaard, die naadloos overgaat in een halfopen (woon-)keuken met nette inrichting en inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine en droger, terwijl de binnendoor verbinding naar de garage en de praktijkruimte het dagelijks leven eenvoudiger maakt. De tuin is een echte aanwinst, met een veranda, jacuzzi en meerdere terrassen, allemaal omgeven door privacy.

Op de eerste verdieping vind je vier prima slaapkamers, een fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet, en een forse bergruimte met werkhoek. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer en extra bergruimte. De praktijkruimte is volledig zelfstandig, met een eigen entree, toilet, wachtruimte en een grote open ruimte met pantry. De verdieping van de praktijkruimte biedt extra werkplekken, allemaal voorzien van airco en verwarming.

De woning is in 1990 gebouwd, maar is in de loop der jaren grondig vernieuwd en verduurzaamd. Zo zijn er 50 zonnepanelen geplaatst, zijn de platte daken en dakgoten recent vervangen, en is er een energielabel A behaald. De HR combi-ketel (2024) zorgt voor een efficiënt verwarmingssysteem, terwijl de isolatie en zonweringen het comfort verder verhogen.

Gelegen in een rustige, groene wijk met loopafstand naar basisscholen, speeltuintjes en een buurtsuper, maar ook vlakbij het centrum van Harderwijk, het stadsstrand en de uitvalswegen. Hier kun je genieten van het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Laat u deze woning niet ontgaan! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak, en wij laten u met plezier rondleiden door dit unieke woonhuis.