Smeltoven 1

Smeltoven 1: waar nieuwbouw sfeer en ruimte omarmt

Stap binnen in deze vrijstaande nieuwbouwwoning aan de Smeltoven, waar moderne elegantie en ruimtelijk comfort naadloos samenkomen. Met vijf slaapkamers, een ultra-luxe leefkeuken en een energiezuinige installatie die warmtepomp, vloerverwarming én -koeling combineert, is dit uw ideale thuisbasis. De imposante raampartijen vullen de ruimtes met daglicht, terwijl de strakke afwerking met vliesbehang en PVC-vloeren in Weense punt een tijdloze uitstraling creëert.

Ook de voormalige garage is omgetoverd tot een meerzijdige speel-, hobby- of werkkamer – een unieke extra die deze woning echt onmisbaar maakt. Hier hoeft u alleen nog uw spullen in te pakken: de rest is al perfect geregeld.

Een binnenruimte die u direct verrast

Zodra u de eigen oprit oprijdt, wordt u verwelkomd door een groene strook met bomen die privacy en beschutting biedt. Het bestraatte terras, badend in ochtendzon, nodigt uit om direct te genieten van de buitenlucht. Binnen stapt u in een ruime hal (circa 6 m²) waar de eigentijdse afwerking – met PVC-vloer, vliesbehang en spuitwerkplafond – direct een strakke sfeer creëert.

Hier vindt u niet alleen een praktische inloopkast onder de trap (met boiler en warmtepomp), maar ook een nette toiletruimte (1,35 x 0,95 m) met vrijhangend closet en handwasfonteintje. Via een stijlvolle stalen glasdeur loopt u direct door naar het hart van de woning: de sfeervolle woonkamer.

Wonen, koken en genieten in één adem

De woonkamer (circa 37 m²) is een echte blikvanger, met aan de rechterzijde de fantastische leefkeuken en aan de linkerzijde de gezellige zitkamer. Deze laatste is volledig op de tuin gericht en dankzij de openslaande deuren lijkt de buitenruimte letterlijk deel uit te maken van uw woonplek. Via een zijdeur bereikt u direct de meerzijdige speelkamer (5,69 x 2,93 m), waar u nu speelplezier geniet – maar die zich ook perfect leent als werkplek, hobbyruimte of rustige leeshoek.

De directe achterdeur maakt de ruimte extra praktisch, want u staat in een handomdraai buiten.

De keuken is een echt hoogtepunt: een composiet aanrechtblad met inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, koelkast, grote vriezer en een combi-oven met zelfreinigingsfunctie zorgen voor alle gemakken. De ruime bergruimte met vele kasten en lades maakt koken een feest, terwijl de vloer- tot plafondraampartijen de ruimte in een lichtbad dompelen. Aan de keuken grenst een gezellige eethoek, waar daglicht en tuinzicht elkaar perfect aanvullen.

Ruimte voor iedereen – en nog wat extra

Op de eerste verdieping vindt u een overloop (3,90 x 2,81/2,51 m) met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een extra toilet. De ouderkamer (circa 18 m²) is de grootste en ligt aan de achterzijde, voorzien van vaste kasten. De andere twee slaapkamers (4,13 x 2,79 m en 3,89 x 2,93 m) liggen aan de voorzijde, waarbij de laatste een Frans balkon biedt.

De badkamer (2,76 x 1,77 m) is keurig afgewerkt met een ruime inloopdouche (regen- en handdouche), wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is de vloer betegeld, terwijl de wanden in neutrale kleuren zijn gehouden.

De tweede verdieping brengt u naar de laatste twee slaapkamers en de wasruimte. Slaapkamer IV (4,54 x 4,23/3,85 m) ligt aan de voorzijde met bergruimte achter knieschotten, terwijl slaapkamer V (4,54 x 3,41 m) u verrast met een hoge nok van ruim 4 meter – de huidige eigenaren hebben hier al een vliering gemaakt boven de overloop en de voorste slaapkamer, inclusief extra opbergruimte achter knieschotten onder het schuine dak. De wasruimte (2,73 x 1,60 m) is voorzien van aansluitingen voor uw wasapparatuur.

Een tuin die u niet meer loslaat

Achter de woning wacht een brede, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Het fijn terras is ideaal voor lange zomeravonden, terwijl de groene plantenborders een sfeervolle uitstraling geven. Een deel van de tuin is voorzien van kunstgras, en de houten berging (2,80 x 2,26 m) biedt extra opslagruimte.

Oftewel: een buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen, te genieten en te dromen.

Locatie en bereikbaarheid Deze woning staat in een jonge woonwijk met extra parkeergelegenheden naast en voor de woning. Op loopafstand vindt u de rivier De Merwede, perfect voor een ontspannen wandeling. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn eveneens binnen handbereik. Daarnaast ligt u op korte afstand van de op- en afrit van de A15, waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar omliggende plaatsen.

## Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en wordt niet onderworpen aan een VvE, servicekosten of erfpacht. De woning is eigen grond en valt onder het appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is nieuwe bouw en vereist geen sanering, sloop of renovatieverplichtingen. De woning is niet beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot bestemmingswijziging.