Groninger Kroon 9

Een moderne, instapklaar juweel in Hardinxveld-Giessendam – klaar voor jouw nieuwe leven

Stel je voor: een tussenwoning uit 2019 met 101 m² woonoppervlakte, waar alles al voor je is geregeld. Energielabel A, uitgerust met zonnepanelen, en een zonnige achtertuin die direct vanaf de lichte woonkamer bereikbaar is via een schuifpui. Deze woning aan de Groninger Kroon 9 is niet alleen netjes afgewerkt en instapklaar, maar biedt ook airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon een comfortabel thuis zoekt zonder grote klussen.

De begane grond is een open, luchtige leefruimte waar de moderne keuken naadloos aansluit op de woonkamer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor overvloedig daglicht, terwijl de schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt en direct toegang geeft tot de tuin. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, terwijl de airconditioning ervoor zorgt dat je ook op warme dagen geniet van een aangename temperatuur.

Aan de voorzijde vind je de strakke, greeploze keuken met een donker werkblad en hoekopstelling, waar volop werk- en kastruimte is. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, zodat alles binnen handbereik ligt voor een efficiënt en plezierig koken.

Via de schuifpui stap je direct de ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin in, waar een groot terras uitnodigt voor ontbijten in de zon of avondjes met een loungeset. Achterin staat een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen – en de tuin is ook via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. De tuin is zo ingericht dat je met minimale moeite geniet van een zonnige, groene oase waar je kunt ontspannen of feesten.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning. Of je ze nu gebruikt als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer – de kamers bieden voldoende ruimte en privacy. Ook de moderne badkamer is zorgvuldig uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met veel opbergruimte, zodat alles op zijn plek is.

De tweede verdieping is eveneens praktisch ingericht: hier bevindt zich een vierde kamer die dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbyruimte, en een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus extra bergruimte.

Hardinxveld-Giessendam is een dorp dat het beste van twee werelden combineert: rust en gemak met een centrale ligging. Hier vind je alles voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen binnen handbereik, terwijl je via de A15 gemakkelijk Gorinchem, Dordrecht en Rotterdam bereikt. Met meerdere treinstations in de buurt is de bereikbaarheid optimaal – zo woon je hier comfortabel, met de stad op steenworp afstand.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de VvE "De Kroon" Hardinxveld-Giessendam, met een appartementsrecht van € 1.500,- per jaar (inclusief servicekosten). De servicekosten bedragen € 120,- per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht en heeft eigen grond.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, en er zijn geen aanwijzingen voor vocht, houtrot of verzakking.

De woning is volledig saneren en klaar voor direct gebruik.