Viaductweg 54

Een rietgedekt landhuis waar exclusiviteit en natuur samenvloeien

Stel u voor: een uitzonderlijk landhuis aan de zuidzijde van Haren, omringd door een eigen parkachtige tuin van 6.255 m², waar privacy en groen elkaar ontmoeten. Deze 400 m² woonoppervlakte biedt niet alleen ruimte en rust, maar ook een energielabel A+ en een indrukwekkende locatie – op slechts enkele minuten fietsen van het bruisende centrum, terwijl de natuur direct uw achtertuin vormt. Een unieke combinatie van luxueus wonen, werken en genieten, waar elke dag begint met het uitzicht op uw eigen bosperceel.

Deze stijlvolle villa, gebouwd in 2005 onder architectuur, valt direct op bij binnenkomst via de lange oprijlaan. Het hoge afwerkingsniveau, de uitstekende isolatie en de doordachte plattegrond maken van deze woning een toekomstbestendig en comfortabel thuis. Binnen wordt u verwelkomd door een royale entree met ontvangsthal, garderobe en een praktische toiletruimte, die soepel overgaat in een sfeervolle living met meerdere zithoeken, een haard en een prachtig uitzicht over de tuin.

De riante woonkeuken met directe toegang tot de terrassen biedt ruimte voor een grote eettafel en is het hart van de woning, waar dagelijks samengekomen wordt. Daarnaast vindt u multifunctionele vertrekken die perfect zijn ingericht voor een kantoor, praktijkruimte, speelkamer of bibliotheek – zonder dat dit ten koste gaat van het wooncomfort. Bergruimtes en overige voorzieningen zorgen voor extra praktische oplossingen.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot meerdere royale slaapkamers en comfortabele badkamers. De master bedroom stralt uit met luxe details en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen, terwijl de royale maatvoering volop ruimte biedt voor een groot gezin of logerende gasten.

Buiten wordt het genieten voortgezet in een fraai aangelegde tuin die lijkt op een privépark. Met zon- en schaduwterrassen, een verwarmd zwembad, volwassen bomen en gazons vormt dit perceel een oase van vrijheid en beschutting. De eigen bosperceel en de directe toegang tot de omliggende natuur- en bosgebieden maken dit een unieke locatie waar u zich volledig kunt terugtrekken.

Deze woning is vrijstaand en biedt met zijn 6.255 m² perceel en 400 m² woonoppervlakte een zeldzame combinatie van ruimte, kwaliteit en exclusiviteit. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Haren, terwijl de natuur direct uw achtertuin vormt – een ideale locatie voor wie waarde hecht aan privacy, groen en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en valt onder eigen grond. Er zijn geen VvE-kosten, servicekosten of erfpacht van toepassing. De woning is gebouwd in 2005 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop- en renovatieverplichtingen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.