Fop I. Brouwerhof 2

Een tijdloos herenhuis met moderne luxe – waar karakter en comfort elkaar ontmoeten

Stel je voor: een vrijstaand herenhuis dat de perfecte balans vindt tussen klassieke uitstraling en hedendaags wooncomfort, gebouwd in 2018 op een van de meest geliefde en rustige locaties in Haren. Met een energielabel A+, 22 zonnepanelen en een doorlopend hoogwaardige afwerking biedt deze woning niet alleen ruimte en licht, maar ook duurzaamheid en een uitstekende staat van onderhoud – zowel binnen als buiten. Grote raampartijen vangen het daglicht op en creëren een ruimtelijk gevoel, terwijl de privacyrijke tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en groene borders uitnodigt tot ontspanning in zon of schaduw. Een royale vrijstaande schuur van circa 18 m² rondt het geheel af: de ideale opslag voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.

En het beste? Het huis ligt aan een doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer, terwijl het centrum van Haren en het treinstation op loopafstand zijn – met winkels, horeca, scholen en natuur om de hoek.

Een begane grond die direct verrast

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door de verzorgde afwerking, het vloeiende licht en de royale opzet van deze woning. De hal biedt niet alleen garderoberuimte en een praktische toilet, maar ook een trapopgang die uitnodigt om verder te verkennen. Het hart van de begane grond vormt de ruime living, waar verschillende zit- en leefmogelijkheden elkaar aanvullen en een directe verbinding met de tuin mogelijk maken. Hier is ruimte voor gezelligheid, ontspanning en zelfs werk – alles onder één dak.

Aansluitend vind je de moderne keuken, een echte centrale plek in huis. Uitgerust met hoogwaardige Siemens iQ700-apparatuur en een ruime Liebherr koel-vriescombinatie met dubbele deuren, is dit de ideale plek voor liefhebbers van culinaire avonturen. De bijkeuken, voorzien van inpandige berging, zorgt voor extra praktische ruimte en een gevoel van orde.

Ruime slaapkamers en een badkamer met luxe details

Op de eerste verdieping wacht een ruime indeling met vier slaapkamers, waar de hoge plafonds het ruimtelijke karakter nog eens versterken. Op de overloop is een separaat toilet geplaatst, terwijl de badkamer indruk maakt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Hier kun je je dag perfect afsluiten – of ontbijten met uitzicht over de tuin.

De tweede verdieping: een blank canvas voor jouw dromen

Via een vaste trap bereik je de royale bovenste verdieping, die volledig geïsoleerd en zorgvuldig afgewerkt is. Deze ruimte is een blank canvas – ideaal als speel-, werk-, hobby- of sportruimte. Door de omvang en flexibele indeling kun je hier desgewenst eenvoudig meerdere afzonderlijke kamers realiseren. Of je nu een thuisbureau, een gym of een creatieve werkplek wilt, deze verdieping biedt de mogelijkheden.

Een locatie die alles biedt

Het huis ligt aan een rustig, doodlopend hofje zonder doorgaand verkeer, waar je kunt genieten van de stilte en privacy. Toch ben je binnen no-time in het centrum van Haren of op het treinstation – beide op loopafstand. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en natuur liggen om de hoek, terwijl de stad Groningen uitstekend bereikbaar is. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Vrijstaand herenhuis, gebouwd in 2018
• Eigen grond (geen erfpacht, geen canon)
• Geen VvE, servicekosten of appartementsrecht – dit is een vrijstaande woning
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Twee airco-installaties die ook kunnen verwarmen
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing