Hoften 4

Vrijstaand wonen in luxe en ruimte – een moderne villa met tuinparadijs in Haren

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 2019 met 274 m² wooncomfort, 6 slaapkamers en een 791 m² grote tuin op het noordwesten, waar licht, ruimte en groen elkaar perfect aanvullen. Deze energielabel A+-woning combineert tijdloze architectuur met alle moderne voorzieningen, van vloerverwarming op twee verdiepingen tot een laadpaal voor elektrische auto’s en 27 zonnepanelen die jaarlijks 7.000 kWh opwekken. Hier woont u niet alleen ruim, maar ook duurzaam en met alle privacy die een vrijstaand huis biedt.

De ruime entree vormt het hart van deze woning: een centrale hal waaruit alle leefruimtes ontspringen. Direct op de begane grond vindt u een lichte, sfeervolle woonkamer met een sfeervolle haard en grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten. Aansluitend ligt de riante woonkeuken, waar een modern kookeiland en volop inbouwapparatuur het koken tot een plezier maken.

De keuken opent via openslaande deuren naar de tuin en de 20 m² grote overkapping, zodat wonen, koken en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Ook de eetkamer is hier geïntegreerd, met directe toegang naar de tuin. Daarnaast biedt de begane grond een ruime slaapkamer van ca. 18 m² – ideaal als werkkamer, gastenverblijf of extra privéruimte – een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een separaat toilet met fonteintje, bergruimte en een inpandige garage van 19 m².

Op de eerste verdieping wacht een overloop met een balkon, waar u kunt genieten van de rustige omgeving. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom niet alleen een royale inloopkast heeft, maar ook airconditioning voor extra comfort. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een eigen moderne badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Op de overloop vindt u een tweede badkamer met ligbad, douche en een dubbel wastafelmeubel met twee kranen, plus een separaat toilet. De volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, net als de begane grond en garage, voor een aangenaam binnenklimaat.

De tweede verdieping rondt het aanbod af met nog eens twee volwaardige slaapkamers en diverse bergruimtes, zodat ook grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten hun plek vinden. Met zes slaapkamers in totaal is deze woning een echte ruimtebonus – perfect voor een groeiend gezin, gasten of als uitbreiding van uw privéruimte.

Buiten wordt het wonen nog mooier. De verzorgde, groene tuin ligt op het noordwesten en biedt een royaal gazon, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De overkapping van 20 m² zorgt ervoor dat u een groot deel van het jaar beschut kunt genieten van de buitenlucht. De combinatie van groen, ruimte en privacy maakt deze tuin tot een echte oase van rust.

De ligging van deze statige woning is even indrukwekkend als het huis zelf. Gevestigd aan de rand van een rustige, stijlvolle woonwijk in het hofje De Hoften, omringd door fraaie vrijstaande woningen en met veel oorspronkelijke, volwassen bomen behouden. Het gezellige centrum van Haren is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, terwijl de stad Groningen op slechts 20 minuten fietsafstand ligt. Met de auto bent u snel op de uitvalswegen richting Groningen en Assen – de perfecte locatie voor wie van ruimte, groen en een centrale ligging houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand huis).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!