Meerweg 257

Gelijkvloers wonen met uitzicht op het Paterswoldsemeer – uw nieuwe thuis vol comfort en natuur

Stel u voor: een ruime, gelijkvloerse woning van circa 120 m² aan de Meerweg in Eelde/Paterswolde, waar u direct kunt genieten van de rust en schoonheid van het Paterswoldsemeer zonder op luxe te hoeven verzaken. Deze woning in Résidence de Twee Provinciën combineert praktische indeling, zonnig terras en een eigen garage met twee extra parkeerplaatsen op een afgesloten terrein – alles op begane grond, zodat wonen hier zorgeloos en comfortabel is. Of u nu van watersport houdt, graag fietst door de Frieseveen of geniet van de gezellige horeca langs het meer, deze locatie biedt onbeperkte mogelijkheden voor ontspanning en avontuur.

De ruime hal met toilet vormt de centrale toegang tot alle vertrekken, waarna u direct wordt verwelkomd door een lichtdoorstroomde woonkamer van circa 60 m² met grote ramen die het appartement vol daglicht vullen. Hier vindt u voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de open keuken met v.v. inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken voor extra opslag zorgen voor een soepele en functionele woonervaring. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras van circa 25 m², gelegen op het westen – een ideale plek om in de middag- en avondzon te ontspannen of te genieten van een maaltijd buiten.

De woning telt twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 11 m², perfect ingericht voor een rustige nachtrust. De badkamer is volledig uitgerust met een douche met zitje, dubbele wastafel en voldoende ruimte voor de wasmachine en droger, die indien gewenst verplaatst kunnen worden naar de bijkeuken. Dankzij de drempelloze indeling en het gelijkvloerse woonprogramma is deze woning ideaal voor wie gemak en toegankelijkheid hoog in het vaandel draagt.

Voor de fietsliefhebbers is er een gezamenlijke fietsenberging met elektra beschikbaar, zodat uw elektrische fiets altijd opgeladen kan worden. De actieve VvE zorgt voor een goed onderhouden complex, waarbij de maandelijkse bijdrage € 347,27 bedraagt.

De locatie van deze woning is onverslaanbaar: midden in het groen, met het Frieseveen direct naast de deur en het Paterswoldsemeer achter het complex, terwijl het natuurgebied De Onlanden op fietsafstand ligt. U woont hier met rust en natuur binnen handbereik, maar ook met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkels, scholen, zorg en een actief verenigingsleven. Daarnaast bent u in een handomdraai in Groningen of Haren, waar u kunt genieten van culturele voorzieningen en een uitstekend openbaarvervoerknooppunt.

De A28 in de nabijheid zorgt bovendien voor snelle verbindingen richting Groningen, Assen en de A7.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond en geen erfpacht. De servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevels, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijziging in de nabije toekomst.