Overveldweg 3-A

Deze karaktervolle helft van een voormalige T-boerderij uit 1912 biedt alles wat een landelijke droomwoning moet hebben: een volledig gelijkvloers woonprogramma, een inpandige werkplaats, een ruime tuin en zelfs de mogelijkheid om nog eens 3.000 m² extra grond aan te kopen. Met een woonoppervlakte van 135 m², een inhoud van 1.025 m³ en een zonnige tuin op het zuidwesten vol appelbomen is dit een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en authentieke sfeer.

De begane grond ademt landelijke charme met een grote L-vormige hal voorzien van een prachtige plavuizenvloer, een CV-kast en een meterkast. De woonkamer met trapkast sluit naadloos aan op de woonkamer met een moderne keuken, uitgerust met een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast. Een tuindeur biedt direct toegang tot de tuin, terwijl een aparte slaapkamer en een badkamer met bad, douche en wastafel voorzien in alle dagelijkse comfort.

De inpandige schuur herbergt een bijkeuken, een provisieruimte en een werkplaats, compleet met een vaste trap naar de bergzolder boven.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, en een ruime overloop die uitkomt op de zolderberging. De zolder zelf is onbeschoten en voorzien van een rieten kap, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van het pand. Buiten kunt u genieten van de zonnige tuin op het zuidwesten, met een terras en een sfeervol tuinhuis met veranda, omringd door fraaie appelbomen die voor extra privacy en charme zorgen.

De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers: het gezellige dorp Harfsen ligt op loopafstand, terwijl de Gorsselse Heide om de hoek ligt met fantastische uitrijmogelijkheden voor paarden en eindeloze wandel- en fietsroutes. Voor wie nog meer ruimte zoekt, is het mogelijk om 3.000 m² extra grond bij te kopen, waardoor het perceel uitkomt op 984 m² in totaal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1912
• Perceelgrootte: 984 m² (uitbreiding mogelijk tot ca. 3.984 m²)
• Woonoppervlakte: ca. 135 m²
• Inhoud: ca. 1.025 m³
• Energielabel: C
• Asbest aanwezig
• Houtvernielers aanwezig
• Gedeeltelijk vloer-, muur- en glasisolatie
• Nefit HR-CV combiketel (2022)
• Gedeelde meters met nr. 3; aanpassing door koper noodzakelijk
• Er is nog een tussendeur aanwezig