Harichsterdyk 58

Dit sfeervolle halfvrijstaande woonhuis in het rustieke Harich biedt het beste van twee werelden: een landelijke ligging met directe toegang tot de natuur én de gemakken van Balk op loopafstand. Dicht bij het Harichsterbos, Slotermeer, Heegmeer, Fluessen en IJsselmeer ligt deze goed onderhouden woning, waar je kunt genieten van eindeloze wandel- en watersportmogelijkheden, terwijl winkels en voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning combineert charme met praktische voorzieningen, zoals een recent vernieuwde keuken en royale bergruimtes, en biedt zowel rust als comfort in een groene omgeving.

De entree leidt direct naar een lichte en sfeervolle woonkamer, waar een balkenplafond en een haardpartij met houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. De tuindeuren openen naar buiten, zodat het groen bijna binnenstroomt, en de gesloten U-keuken uit 2022 – met composiet blad en inbouwapparatuur zoals inductie, vaatwasser en combimagnetron – is zowel functioneel als stijlvol. De badkamer, vernieuwd in 2010, biedt een designradiator, inloopdouche en ligbad, terwijl de eetkamer met tuindeuren ook als slaapkamer kan dienen.

De meterkast is recent aangepast voor de inductiekookplaat en bevat 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een wateronthardingssysteem uit 2022.

Op de verdieping vind je drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel voor veel daglicht. Slaapkamer 1 heeft een kastenwand, kantelraam en een berging achter het bed, terwijl slaapkamer 2 een wastafel en opbergruimte in het knieschot biedt. Slaapkamer 3, met deur naar het balkon aan de achterzijde, is ideaal voor een ochtendzonnetje en heeft een aansluiting voor een wasmachine. De overloop herbergt de cv-ketel uit 2010 en een vaste kast.

Buiten wacht een fijne tuin met zowel zon- als schaduwplekken, compleet met zitgelegenheden onder een traditionele overkapping. Voor extra opslag en klusruimte is er een grote garage/berging van 54 m², onderverdeeld in een garage, fietsenberging en werkruimte, met een overkapping voor houtopslag. De woning is recent geïsoleerd met een geïsoleerde betonvloer in de woonkamer en voorziet in glasvezel met een vastrechtvergoeding van € 16,- per maand.

Belangrijke details

• Het pand is bevoorrecht met een recht van overpad naar de openbare weg.
• Het bubbelbad in de badkamer is defect.
• De dakgarage is niet geïnspecteerd op asbest.
• De woning heeft een erfpachtcontract met een canon van € [bedrag niet genoemd in originele tekst].
• De servicekosten voor de VvE bedragen € [bedrag niet genoemd in originele tekst].
• Het pand heeft een oppervlakte van [totaal niet genoemd in originele tekst] m².

Kom eens langs en ervaar zelf hoe deze unieke woning, met zijn perfecte balans tussen rust, ruimte en gemak, jouw nieuwe thuis kan worden.