Mûzefalk 13

Een prachtige, instapklaar dubbelwoonhuis in Harkema met alle comfort en privacy

Stel je voor: een energiezuinige, traditioneel gebouwde helft van een dubbelwoonhuis uit 2004, waar je met vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin direct kunt instappen. Deze verzorgde woning op 310 m² perceel combineert wooncomfort met duurzaamheid en privacy – want zonder directe achterburen geniet je hier van een eigen, rustige buitenruimte. Met een energielabel A, een houtkachel en 12 zonnepanelen is dit een huis dat niet alleen goed voelt, maar ook slim in zijn onderhoud is.

Een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan een goed onderhouden, sfeervolle woonervaring met alle gemakken binnen handbereik.

De entree van dit huis is al een verrassing: via een overkapte zijentree betred je de hal, waar een wandcloset met fontein en een praktische meterkast direct de indruk van verzorgdheid versterken. De L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning – een sfeervolle ruimte met voldoende lichtinval, waar de houtkachel als gezellig middelpunt fungeert. Hier kun je urenlang ontspannen, of samen met familie en vrienden genieten van de warme sfeer.

De open verbinding met de tuingerichte woonkeuken maakt het huis nog luchtiger; hier staat een hoekkeuken met inbouwapparatuur, ruimte voor een grote eettafel en een directe toegang tot de tuin via de achterdeur en schuifpui. Daglicht stroomt hier binnen, en de keuken is ideaal voor lange diners of gezellige avonden.

Praktisch en ruim is ook de aangebouwde, geïsoleerde garage – recent voorzien van een nieuwe garagedeur – die dienstdoet als opslagruimte, hobbykamer of extra werkplek. Boven vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping wacht een verrassing: een overloop met cv-opstelling, bergruimte en een vierde slaapkamer, die eveneens functioneert als thuiswerkplek, logeerkamer of creatieve ruimte.

Zo biedt deze woning voldoende privacy en flexibiliteit voor iedereen in het gezin.

Buiten is het eveneens een feestje. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd met terras, gazon, siergrind en beplanting, en dankzij het nieuwe tuinhuis met verschuifbare glazen wand kun je hier het hele jaar genieten – of het nu warm is of niet. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met beukenhagen, en de ruime bestrate oprit biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s.

De Mûzefalk 13 ligt in een kindvriendelijke, rustige straat in Harkema, waar je op loopafstand winkels, scholen en andere voorzieningen vindt. Het dorp zelf is levendig met een supermarkt, bakker, slager, eetgelegenheden en sportverenigingen. Voor een uitgebreider winkelaanbod is Surhuisterveen met zijn meer dan 100 winkels slechts enkele autominuten verwijderd. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met goede busverbindingen en uitvalswegen naar Drachten, Groningen en Leeuwarden ben je snel overal waar je naartoe wilt.

Ben je benieuwd hoe het is om in deze instapklaar, energiezuinige woning te wonen? Kom dan langs tijdens de NVM Open Huizendag op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur, wanneer je vrijblijvend kunt aanbellen en rondkijken. Of neem gerust contact op met onze flexibele makelaars – vaak is het mogelijk om de woning al vóór deze dag te bezichtigen of de mogelijkheden te bespreken. Ook zijn onze kantooren in Grootegast en Surhuisterveen altijd open voor je vragen.

Belangrijke details

De woning is eigendom en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-verplichtingen van toepassing. De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is gebouwd in 2004 en is de afgelopen jaren keurig bewoond en goed onderhouden. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. De woning is niet monumentaal en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie of bestemmingswijziging.