Noordijs 12

Noordijs 12: een monumentale woning vol karakter en mogelijkheden in het hart van Harlingen

Stap binnen in een rijksmonument dat de tijd heeft weten te weerstaan zonder zijn oorspronkelijke charme te verliezen. Deze witte gevel aan de stadsgracht van Harlingen is niet alleen een blikvanger in het straatbeeld, maar ook de toegang tot een woning die authenticiteit, sfeer en ruimte voor eigen invulling combineert. Met robuuste balkenplafonds, paneeldeuren, luiken en een historische sierschouw voel je je direct thuis in deze tijdloze omgeving, terwijl de moderne keuken, multifunctionele ruimtes en de beschutte stadstuin ervoor zorgen dat het huis ook voldoet aan hedendaagse wensen.

Dit is geen afgebouwde woning, maar een kadertje vol potentie – een plek waar je je eigen stempel kunt drukken, zonder dat je hoeft in te boeten op de unieke geschiedenis en het karakter van het pand.

Een begane grond vol mogelijkheden

De entree opent direct naar de sfeervolle woonkamer, waar het robuuste balkenplafond en de grote ramen met luiken een warme, besloten sfeer creëren. De vaste kasten met paneeldeuren en de sierlijke schouw met oude tegeltjes zijn echte blikvangers die de historische waarde van het huis benadrukken. Aansluitend vind je een eigentijdse keuken met een strakke vormgeving, een natuurstenen werkblad en een achterwand in klassieke witjes – een perfecte balans tussen modern comfort en oude charme.

Via een schuifdeur bereik je de badkamer met inloopdouche, waar ook de aansluitingen voor witgoed zijn gemonteerd. Het toilet ligt aan de andere kant van de keuken, en vanaf hier loop je direct de stadstuin binnen: een verrassend ruimtevol buitengebied dat zowel zomer als winter genot biedt dankzij het overdekte gedeelte.

Maar de begane grond heeft nog meer te bieden. Een tweede hal leidt naar twee multifunctionele ruimtes en een extra toilet, waardoor deze verdieping zich perfect leent voor een slaapkamer, een praktijk aan huis, een atelier of gewoon extra leefruimte. Ook de kelderruimte van 4 x 5 m², met een vloer van Friese geeltjes, kan dienen als opslag of als extra ruimte voor hobby’s. Aan de tuin grenst een kleine berging en een overkapte buitenruimte, ideaal voor beschutte buitenplek of extra opslag.

Ruimte voor groei en persoonlijke invulling

Op de eerste verdieping wacht een royale slaapkamer van bijna 32 m², waar de robuuste balken opnieuw de sfeer bepalen. Via ensuite deuren kom je in een nog te renoveren gedeelte – momenteel in gebruik als kantoor met een eenvoudig keukenblok. Hier liggen de mogelijkheden voor een grote extra slaapkamer, twee afzonderlijke kamers of een geheel nieuwe bestemming die past bij jouw woonwensen. Het is een ruimte vol potentie, klaar om volgens jouw eigen ideeën vorm te krijgen.

De tweede verdieping biedt toegang tot de zolderruimtes, die nog in oorspronkelijke staat verkeren maar eveneens mogelijkheden bieden voor extra opslag of een creatieve ruimte. En dan is er nog het dakterras – nu vooral praktisch in gebruik, maar met veel potentie om uit te bouwen tot een beschutte buitenplek, perfect voor een ochtendkoffie met uitzicht over de stad.

Een stad vol geschiedenis en levendigheid

Noordijs 12 ligt midden in het historische hart van Harlingen, een stad waar de Friese Admiraliteit, de Gouden Eeuw en de bruine vloot nog steeds hun sporen hebben nagelaten. Vanaf deze locatie loop je in een handomdraai langs de grachten, havens en het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee. Winkels, restaurants, supermarkten en alle voorzieningen zijn binnen handbereik, en met een bewonersvergunning (€ 28,90 per auto per kalenderjaar, tarief 2026) ben je ook goed geparkeerd.

De stad ademt haar zeevaardige verleden uit, met de skûtsjes, twee- en driemasters die trots koers zetten naar de Waddenzee. En dan is er nog het stadstrand en de veerboten naar Terschelling en Vlieland – alles binnen wandelafstand.

Belangrijke details

• Rijksmonument met mogelijkheden voor subsidies voor onderhoud en verduurzaming (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed).
• Verwarming en warm water via een Atag HR CV-ketel uit 2025.
• Gevelisolatie ter plaatse van het gerenoveerde gedeelte, geïsoleerde platte daken bij keuken en aanbouw, en bodemisolatie met schelpen.
• Energielabel G (grotendeels vernieuwd elektrisch systeem met uitgebreide meterkast).
• Buitenhoutwerk en schilderwerk recent uitgevoerd aan voor- en achterzijde.
• Fornuis, afzuigkap en houtkachel gaan met de eigenaar mee.
• Fundering heeft een matig risico (C) volgens FunderMaps (modelmatige inschatting; zelfstandig onderzoek aanbevolen).
• Erfpacht en appartementsrecht zijn niet van toepassing; de woning heeft eigen grond en valt onder appartementsrecht (VvE met servicekosten).

Benieuwd hoe het voelt om achter die witte gevel te wonen? Laat je verrassen door de unieke combinatie van geschiedenis, ruimte en mogelijkheden. Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je graag de magie van Noordijs 12 zien!