Franekereind 8-A

Een unieke, monumentale bovenwoning in het hart van Harlingen – waar sfeer, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel u voor: een rijksmonumentale woning uit 1768, vol karakter en geschiedenis, maar volledig vernieuwd tot een licht, ruim en instapklaar woonhuis met alle gemakken van nu. Deze 186 m² grote bovenwoning in een grachtenpand met een fraaie klokgevel ligt op een prachtige locatie in het centrum van Harlingen, waar u in een oogwenk bent bij de gezellige winkels, restaurants en de Waddenzee. Vanuit uw woonkamer geniet u bovendien van het mooie uitzicht op de bekende Harlinger 3 bruggetjes en ’t Pypke – een unieke combinatie van stad, water en zeezicht.

De entree naar deze woning vindt plaats via een eigen ingang op de begane grond, waarna u met een trap de eerste verdieping bereikt. Hier wacht u een ruime, lichte woonkamer met een origineel balkenplafond, een visgraat PVC-vloer en een gezellige schouw met houtkachel. De open keuken is modern en functioneel in hoekopstelling, voorzien van een ** royaal spoeleiland en bargedeelte**.

De keuken is recentelijk volledig vernieuwd met recente inbouwapparatuur, waaronder een Lofra inductiefornuis, Atag afzuigkap, Smeg koel-/vriescombinatie en een Quooker (2026). Via de keuken heeft u toegang tot het dakterras, een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met aansluiting voor witgoed, een separaat toilet en een moderne badkamer die in 2020 volledig is vernieuwd, inclusief inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskommen. Daarnaast zijn er drie slaapkamers die ruimte bieden voor comfortabel wonen. Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping, waar een extra slaapkamer en een slaap-/werkkamer zijn ingericht, compleet met een vaste kast waar de CV-opstelling is ondergebracht.

Deze woning is niet alleen architectonisch een parel, maar ook technisch en energietechnisch op de hoogte gebracht. Zo is er muur- en vloerisolatie aangebracht, wordt de woning verwarmd door een CV-ketel Atag (2019) en heeft deze een energielabel C. De servicekosten voor de VvE bedragen € 60,00 per maand.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een appartementsrechtelijk complex met eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing. De woning is in de afgelopen jaren gerenoveerd, maar er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging of andere structurele bouwkundige risico’s zoals funderingsproblemen, verzakking of houtrot. Wel is er een funderingsrisico-indicator beschikbaar (A t/m E), die uiterst informatief is en geen garantie vormt. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om zelfstandig een funderingsonderzoek te laten verrichten indien dit van belang is.

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat er geen wijzigingen aan de buitengevel zijn toegestaan zonder toestemming. Ook is er geen sprake van een sloop- of renovatieverplichting.

Deze woning is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van Station Harlingen en de veerbootterminal, waar u met de veerboot naar Vlieland en Terschelling kunt varen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!