William Boothstraat 18

Een unieke kans in het hart van Harlingen: karakter, ruimte en toekomstbestendigheid op een toplocatie

Stel je voor: een historisch pand uit 1926, volledig gerenoveerd in 2020, dat niet alleen woonruimte biedt, maar ook onbeperkte mogelijkheden voor wonen, werken, ondernemen of investeren. Aan de William Boothstraat 18 & 18A in het beschermde stadsgezicht van Harlingen vindt u een energielabel A-woning met een multifunctionele begane grond, voormalige garages die omgebouwd kunnen worden en een aantrekkelijke parkeervergunning – alles op loopafstand van strand, havens en gezellige horeca. Dit is geen gewone woning, maar een strategische investering met rendementspotentieel, een flexibel woon-werkconcept of een unieke woonplek waar karakter en moderniteit samenkomen.

Twee zelfstandige woningen met eigen identiteit

Deze eindwoning met dubbele bewoning is in 2020 vrijwel volledig intern gerenoveerd en biedt twee volledig onafhankelijke woningen, elk met eigen entree en privacy. De bovenwoning (nr. 18A) is een energielabel A-parel: ruim, licht en voorzien van alle moderne comforts, terwijl de benedenwoning (nr. 18) een praktische basis biedt met extra ruimte voor flexibel gebruik.

De bovenwoning trekt direct de aandacht met zijn ruime woonetage, waar daglicht via lage raampartijen stroomt en een sfeervolle open haard de woonkamer een warme uitstraling geeft. De moderne woonkeuken uit 2020 is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, koelkast en vriezer, en sluit naadloos aan op de eethoek. Een lichtstraat zorgt voor extra daglicht, terwijl de centrale hal toegang biedt tot drie slaapkamers, waarvan twee direct uitkomen op het dakterras/balkon.

De hoofdslaapkamer is voorzien van een kastenwand en een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming – een echte luxe. Daarnaast is er nog een tweede moderne badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, beide ook uit 2020. De ruime bijkeuken/wasruimte rondt het comfort af.

De benedenwoning biedt een eenvoudige maar functionele inrichting: een eigen hal, een lichte woonkamer met aangrenzende slaapkamer, een moderne doucheruimte en toilet, en een was-/bergruimte die toegang geeft tot een multifunctionele ruimte van circa 29 m². Deze begane grond is niet alleen ideaal voor bewoning, maar ook voor ondernemen, hobby’s of extra opslag – dankzij de voormalige garages die via een steeg bereikbaar zijn en desgewenst weer als garage ingericht kunnen worden.

Flexibiliteit en ruimte: een multifunctioneel pakket

Wat deze woning echt uniek maakt, is de extra ruimte en mogelijkheden die het biedt. Op de begane grond bevindt zich naast de benedenwoning een totale multifunctionele oppervlakte van 127 m², inclusief werkplaatsen en bergingen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers, hobbyisten of beleggers die op zoek zijn naar extra ruimte zonder extra kosten. Denk aan een klein bedrijf, een creatieve werkruimte, een opslagplaats of een verhuurderij – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De voormalige garages aan de achterzijde, bereikbaar via een steeg, kunnen bijvoorbeeld omgebouwd worden tot extra woonruimte, een studio of een opslagruimte. Deze flexibiliteit zorgt ervoor dat het pand zich perfect leent voor dubbele bewoning, wonen-werken of een combinatie van verhuur en eigen gebruik.

Duurzaamheid en comfort: klaar voor de toekomst

Deze woning is niet alleen historisch en karaktervol, maar ook toekomstbestendig. De bovenwoning is nagenoeg energieneutraal dankzij een warmtepomp, zonneboiler en 14 zonnepanelen (allemaal geïnstalleerd in 2020). Daarnaast is de gehele woning voorzien van gevelisolatie en HR/HR++ beglazing, wat zorgt voor een energielabel A en lagere energiekosten. Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2024 en 2026, zodat de buitenkant er even fris uitziet als de binnenkant.

Binnen kunt u genieten van moderne installaties, zoals nieuwe groepenkasten en een comfortabele inrichting die past bij de levensstijl van vandaag. Of u nu kiest voor een rustige woonplek, een flexibel woon-werkconcept of een rendementvolle investering – deze woning biedt alles wat u zoekt.

Een toplocatie in het hart van Harlingen

Gelegen in de historische binnenstad van Harlingen, binnen het beschermde stadsgezicht, woont u hier op een unieke locatie waar sfeer, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Loopafstand van de havens, het strand, gezellige horeca, winkels en de karakteristieke grachten maakt dit een van de mooiste plekken om te wonen in Harlingen. Bovendien is er parkeren direct voor de deur, iets wat in binnensteden steeds schaarser wordt. Met een aantrekkelijke bewonersvergunning hoeft u zich geen zorgen te maken over parkeergelegenheid.

Wilt u deze unieke kans niet missen?

Of u nu op zoek bent naar een bijzondere woonplek, een flexibel woon-werkconcept of een interessante investering – William Boothstraat 18 & 18A biedt het allemaal. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit pand zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (zelfstandige woningen met eigen grond).
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus: Het pand is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht, maar niet zelf een monument.
• Bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.