Botterhof 46

Deze knusse gezinswoning aan het rustige hofje aan de rand van de wijk combineert charme met praktische voordelen: een zonnige tuin op het zuiden met uitzicht op weiland, een energielabel B en ruimte voor een gezin van vier. Met drie slaapkamers (mogelijk uit te breiden naar vier) en een grote glazen pui die de woonkamer verbindt met de tuin, biedt deze woning een heerlijke leefomgeving waar je met eigen inbreng een eigentijds thuis van kunt maken. Het totale perceel meet 165 m², perfect voor een gezin dat waarde hecht aan ruimte en rust.

De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Bij binnenkomst kom je direct in de entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de tuingerichte woonkamer met een grote glazen pui en schuifdeur. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuiging, een elektrische oven, koelkast en vaatwasser, en biedt voldoende bergruimte voor een gezin.

Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven, waar de badkamer volledig betegeld is en voorzien van een wastafel met meubel, een douchecabine en een tweede toilet. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn ruim, met in de grootste slaapkamer een praktische kastenwand. Via een vaste trap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping, die eventueel als slaapkamer ingericht kan worden.

De tuin is een waar buitenparadijs: beschut en gunstig gelegen, met plek om te genieten van de eerste zonnestralen en een vrij uitzicht op het weiland. Direct achter de woning en aan het einde van de tuin ligt een terras, en er staat een kleine tuinberging. De voortuin is grotendeels bestraat, met een border vol vaste beplanting voor een groene touch.

De woning is sinds 1979 in gebruik bij de eerste bewoners en voorzien van moderne gemakken. De verwarming en warm water worden verzorgd door een recente combiketel uit 2025, en de woning beschikt over dakisolatie, spouwisolatie, glasisolatie en vloerisolatie, allemaal vernieuwd in 2025. Het externe schilderwerk is in november 2025 onder handen genomen en de dakkapel is van kunststof.

De Oosterparkwijk is een echte gezinswijk met alles wat je nodig hebt: drie basisscholen, een peuterspeelzaal, speeltuinen en speelveldjes. Voor dagelijkse boodschappen zijn er een supermarkt en diverse winkels, en voor gezondheidszorg zijn er twee huisartspraktijken, een apotheek en een gezondheidscentrum in de buurt. Daarnaast vind je hier een multifunctioneel centrum met sociaal-culturele activiteiten, jongerenwerk en een muziekschool.

Harlingen zelf is een levendige zeehavenstad met een rijk nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het historische centrum, de havens, monumenten, leuke winkels en restaurants maken het een aantrekkelijke plek om te wonen. Met de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de bruine vloot en het stadsstrand is er altijd wel iets te beleven.

Belangrijke details

De maten, oppervlaktes en het energielabel zijn indicatief. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van de NEN2580-meetinstructie, waarbij verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatie of afrondingen. De informatie is vrijblijvend en zonder aansprakelijkheid. Voor een bezichtiging van Botterhof 46 in Harlingen kun je contact opnemen via telefoon, app, mail of via Funda.nl.