Koningin Julianastraat 45

Een unieke nieuwbouwwoning in het hart van Harlingen – duurzaam, comfortabel en vol karakter

Stel u voor: een energieneutrale nieuwbouwwoning met alle modernste comforts, gelegen op een prachtige locatie direct achter het station van Harlingen. Hier, in Het Spoorhuys, vindt u een 77 m² grote eengezinswoning die niet alleen indruk maakt door haar efficiënte indeling, maar ook door haar duurzame installaties en lage energiekosten. Met een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerverkoeling geniet u het hele jaar door van een optimaal binnenklimaat – zonder last van hoge kosten.

Deze woning is de perfecte combinatie van toekomstgericht wonen en stedelijke sfeer, midden in het levendige hart van deze historische havenstad.

De begane grond van deze woning is een luchtige, open ruimte waar daglicht en buitenlucht elkaar ontmoeten. De moderne open keuken, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, vormt het hart van de woonkamer en biedt alle gemakken voor een efficiënt en plezierig koken. Openslaande deuren maken het mogelijk om de ruimte naadloos te verbinden met de eigen voortuin aan de oostzijde – een zonnige plek die uitnodigt tot ontspannen of buiten dineren. De begane grond is niet alleen functioneel, maar ook een verfrissende, sociale ruimte waar gasten en bewoners eveneens van genieten.

Op de eerste verdieping vindt u twee praktische slaapkamers, elk met voldoende bergruimte voor een georganiseerd leven. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een inloopdouche, zodat u dagelijks kunt genieten van een comfortabele omgeving. De tweede verdieping herbergt de royale master bedroom met een oppervlakte van circa 18 m² – ruimte genoeg voor een heerlijke nachtrust en extra opslag. Deze indeling zorgt voor een logische en rustgevende woonervaring, waar iedereen zijn eigen plekje vindt.

Koningin Julianalaan 45 is een tussenwoning met drie slaapkamers en een eigen voortuin aan de oostzijde – een zeldzaam voordeel in deze centrale locatie. Daarnaast beschikt de woning over een privée berging, zodat u uw bezittingen veilig en droog kunt onderbrengen. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Wonen in Harlingen betekent wonen in een stad waar geschiedenis en moderniteit elkaar ontmoeten. Het Spoorhuys ligt op een strategische locatie: direct achter het centraal station, op steenworp afstand van het Harmenspark, de Zuidergracht en de Rozengracht. Deze woning is het perfecte uitgangspunt om te genieten van alles wat Harlingen te bieden heeft – van gezellige cafés en restaurants tot de brede wandel- en fietsroutes langs het water. Of u nu van de historische sfeer houdt of juist van het levendige stadsleven, hier vindt u een plek waar u zich direct thuis voelt.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd via een erfpachtovereenkomst met een canon van € 1.000,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand. De woning valt onder het appartementsrecht en heeft eigen grond. Voor inschrijving is het verplicht om een My Property-account aan te maken en uw inkomen te delen, anders wordt u niet meegenomen in de toewijzing. Reacties via Funda of inschrijving op de eigen website worden beoordeeld op basis van deze voorwaarden.

Laat u inspireren door deze unieke woning en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging!