Johan Frisolaan 13

Een tijdloze vrijstaande villa in Harmelen – modern, ruim en vol zon, met alle comfort van vandaag

Stap binnen in deze energiezuinige vrijstaande villa (bouwjaar 1996) met energielabel A, waar licht, ruimte en een rustige, autoluwe omgeving elkaar perfect aanvullen. Met 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een ruime garage van 26 m², biedt deze woning niet alleen een praktische opslagruimte (kelder van 8 m² en berging), maar ook een zonovergoten tuin met terrassen en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Gelegen in een doodlopende straat op loopafstand van het centrum van Harmelen, combineert deze villa het beste van twee werelden: privacy en gemak met alle voorzieningen van het dorp op een steenworp afstand.

Een woonkamer die uitnodigt tot ontspannen

Via de ruime entree met garderobe, meterkast en directe toegang tot de koele kelderruimte (8 m²), komt u terecht in de zeer lichte doorzon woonkamer. Hier straalt het daglicht binnen door de grote raampartijen en schuifpui, die een mooi uitzicht biedt op de voortuin en uitnodigt tot buitenleven. De open keuken is volledig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt.

Via de keuken stapt u direct de zonnige achtertuin in – een ideale plek voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel.

Ruime slaapkamers en een badkamer die indruk maakt

Op de eerste verdieping wacht een overloop met vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom aan de voorzijde met grote ramen en vrij uitzicht over de straat. De badkamer is een echte highlight: hier vindt u een bad, douche, toilet en een dubbele wastafel, compleet met alle gemakken die u zich wensen kunt. In de aparte berging is alles verzorgd: wasmachine- en drogeraansluiting, een Nefit CV-ketel (2020), de m.v.-box en handige opbergruimte voor al uw spullen.

Een tuin vol mogelijkheden en een garage voor extra ruimte

De ruime voortuin is een oase van groen, met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De zonnige achtertuin is netjes onderhouden en biedt met zijn verschillende terrassen altijd een plekje in de zon of schaduw. Hier vindt u groenbeplanting, speels afgewisseld met gazon – een perfecte plek voor barbecues, picknicks of gewoon ontspannen. En dan is er nog die ruime garage (26 m²), die deze woning compleet maakt.

Een locatie die alles biedt: rust, natuur en gemak

Deze villa ligt in een doodlopende straat, waar de drukte van het dagelijks leven niet doordringt. Om de hoek ligt het Koningspark, waar u kunt genieten van de natuur, en is het centrum van Harmelen met winkels en horeca op loopafstand. Ook de bushalte is vlakbij, en met de auto bent u via de oprit naar de A12 snel in de grote steden. Harmelen zelf is een gezellig dorp in het Groene Hart, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van alle voorzieningen – zoals tennisbanen, een zwembad en scholen.

Belangrijke details

• Eigentijdse architectonische uitstraling met recent geschilderde buitenzijde (2026).
• Alarminstallatie aanwezig.
• Hal en westzijde woning voorzien van zonwerende beglazing (met uitzondering van de schuifpui).
• Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr. 3429.
• Oplevering in overleg.
• Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Laat u verrassen door deze prachtige villa – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke woning!