Schoollaan 1

Vrijstaand wonen in Harmelen: ruimte, rust en een tuin om van te genieten

Stel je voor: een vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale serre en een prachtig onderhouden tuin – allemaal gelegen op een rustige locatie waar je jarenlang van kunt genieten. Deze woning aan de Schoollaan in Harmelen combineert ruimte, privacy en een centrale ligging met uitstekende voorzieningen in de buurt. Of je nu met een groot gezin woont, veel gasten verwacht of gewoon van een groene omgeving houdt, hier vind je alles wat je zoekt – en dan nog eens in een verzorgde, praktische woning die al jaren als thuis heeft gediend.

De woning opent zijn deuren via een eigen oprit, waarna je binnenstapt in een ruime hal met een trapopgang naar de verdieping. Hier vind je direct toegang tot een praktisch toilet met fonteintje, twee slaapkamers, de gerieflijke woonkamer en de goed ingerichte keuken. De begane grond biedt al veel ruimte, maar de echte verrassing zit hem in de verdieping: drie extra slaapkamers, een centrale badkamer met ligbad en douche, en een bergzolder voor extra opslag.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is een echte highlight – met een fraai uitzicht over de tuin, een dakraam en knieschotten voor handige bergruimte. Ook de andere slaapkamers zijn licht en functioneel, met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau.

De woonkamer is het hart van de woning: een ruime, lichtdoorstroomde ruimte aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin en de oprit. Dankzij de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, perfect voor een royale zithoek of een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De gesloten keuken in L-opstelling is een praktische werkplek met alle gemakken: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

De bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de cv-installatie en meterkast, terwijl de wasmachineaansluiting direct beschikbaar is. Een echte aanwinst is de serre: een afgesloten ruimte met een lichtkoepel, kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. Of je deze gebruikt als tuinkamer, hobbyruimte of extra zitplek, hij vormt een waardevolle uitbreiding van de woning.

En vanuit de serre kom je ook in de berging, waar je tuinmateriaal of seizoensgebruik kunt opslaan.

De tuin is een verzorgd visitekaartje van deze woning. Aan de voorzijde ontvangt je bezoekers met een fraai aangelegde voortuin: een grindoprit gecombineerd met een plantenborder vol vaste planten, struiken en kleurrijke beplanting. Achter de woning wacht een ruime achtertuin met een straks bestraat terras, een overkapping voor fietsen en tuinmateriaal, en een verzorgd gazon met looppad en kleurrijke borders.

De tuin biedt privacy dankzij een schutting en een haag langs het achtergelegen pad, en is het hele jaar door een feest voor de ogen. Of je nu in de zon wilt zitten, wilt genieten van de groene omgeving of gewoon even wilt ontsnappen aan de drukte – hier vind je de perfecte plek.

Harmelen is een charmante woonkern waar rust, ruimte en voorzieningen hand in hand gaan. In het dorp vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, basisscholen en kinderopvang, evenals sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving is groen en landelijk, met uitstekende mogelijkheden voor wandelen en fietsen.

En ondanks de rustige sfeer ben je centraal gelegen: steden als Utrecht, Woerden, Den Haag en Amersfoort zijn binnen handbereik, dankzij de A12 op korte afstand en het goede openbaar vervoer met bushaltes in de buurt en NS-stations in Woerden en Utrecht. Hier woont u landelijk en rustig, terwijl alle faciliteiten en stedelijke gemakken binnen handbereik zijn.

Belangrijke details Deze woning is gelegen op eigen grond en is vrijstaand met een eigen oprit. Er geldt geen erfpacht en geen VvE, maar wel servicekosten en bijdragen zoals gebruikelijk. De woning is goed onderhouden, maar er zijn enkele bouwkundige bijzonderheden waar je rekening mee moet houden:

• De daken zijn geïsoleerd en de woonkamer is voorzien van vloerisolatie.
• De woning beschikt over isolerend dubbel glas.
• Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar er is wel sprake van een verzakking in de fundering, die in het verleden is gesaneerd.
• De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen achterstallig onderhoud bekend, maar de verkoper wijst erop dat er renovatieverplichtingen kunnen zijn op basis van de bestemmingswijziging voor het perceel.

De koopakte wordt opgesteld volgens de standaard NVM-regels, waarbij de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom bedraagt. Alle informatie is onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper en vrijblijvend tot het moment van ondertekening van de koopovereenkomst. Maten zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie van ruimte, rust en tuinplezier biedt. Wij kijken uit naar uw bezoek!