Het Kerspel 40

Een ruime hoekwoning in Hasselt met alle comfort en ruimte voor een gezellig gezin

Stel je voor: een hoekwoning in het hart van Hasselt, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een volledig ingerichte woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en alle moderne gemakken. Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen, vloerverwarming en twee airconditioningsystemen die zowel koelen als verwarmen. Of je nu op zoek bent naar een startwoning, een gezellig nest voor een jonge familie of gewoon een huis met karakter – hier vind je alles wat je wilt.

Beganegroond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via de ruime hal betred je deze woning, waar direct de sfeer van comfort en praktische indeling op je afkomt. Hier vind je niet alleen een garderobe met schuifdeuren en bergruimte, maar ook een toilet, de meterkast en een handige trapkast met de unit van de vloerverwarming. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct door naar de lichte, tuingerichte woonkamer, die dankzij de schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte.

Op warme dagen kun je de hordeur openzetten en geniet je van een briesje terwijl je de tuin in kijkt – privacy en verbondenheid in één.

De hoekkeuken is een echte kookplezierruimte, volledig uitgerust met Neff-inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Praktische oplossingen zoals een apothekerskast, een draaicarrousel en diverse laden zorgen voor een overzichtelijke en functionele bergruimte. De vloerverwarming in de begane grond zorgt het hele jaar door voor een aangename warmte onder je voeten.

Tuin, bergingen en parkeren: buitenruimte met zon en praktische oplossingen

Stap je door de schuifpui, dan kom je direct in de zonnige tuin, waar een overkapping uitnodigt om te ontspannen, te lezen of te genieten van een maaltijd buiten. De tuin ligt gunstig en biedt volop privacy, terwijl de houten berging aan de zijkant van de woning extra opslagruimte biedt – inclusief elektriciteit, zodat je ook hier van moderne gemakken kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning staat een aangebouwde stenen berging, ideaal om fietsen en andere spullen droog en veilig onder te brengen. De kunststof deuren – zowel van de berging als van de voordeur – zijn onderhoudsarm, duurzaam en blijven jarenlang mooi zonder dat schilderwerk nodig is. Daarnaast staat er momenteel een ruime houten schuur op het terrein, die met een relatief eenvoudige aanpassing kan worden omgebouwd tot een carport – dan heb je ook nog parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers met epoxyvloeren, aluminium kozijnen en kantel-kiepramen die voor optimale ventilatie en privacy zorgen. De rolluiken in alle kamers dragen niet alleen bij aan een aangename temperatuur, maar bieden ook extra privacy. De grootste slaapkamer heeft zelfs een eigen airconditioning die zowel koelt als verwarmt – perfect voor warme zomerdagen of koude winternachten.

De badkamer is een echte luxe: een douchecabine, een kunststof ligbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet maken van deze ruimte een echte oase van comfort. Een te openen raam zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht, terwijl de moderne uitvoering ervoor zorgt dat alles strak en functioneel is.

Tweede verdieping: de vierde kamer en extra bergruimte

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde kamer is gerealiseerd – een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zijn de aluminium kozijnen en een rolluik aanwezig, en achter de knieschotten zit volop extra bergruimte verborgen. Daarnaast huisvest deze verdieping de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, zodat alles op een handige plek is ondergebracht.

Duurzaam en comfortabel wonen in Hasselt

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met 14 zonnepanelen wek je zelf groene stroom op, terwijl de vloerverwarming en de twee airconditioningsystemen (die zowel koelen als verwarmen) voor een aangenaam binnenklimaat zorgen – ongeacht het seizoen. Zo leef je niet alleen comfortabel, maar ook met een gerust hart over je energierekening.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, inclusief servicekosten. De eigen grond is in het bezit van de eigenaar, waardoor je geen last hebt van een erfpachtcanon.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. Daarnaast is er houtrot in de houten berging en de schuur.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Benieuwd hoe het voelt om in deze ruime, comfortabele hoekwoning te wonen? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over deze unieke woning in Hasselt!