van Nahuysweg 117

Een unieke waterwoning in Hasselt, waar varen, ontspannen en dagelijks leven samenkomen

Op de rand van het water, aan de Van Nahuysweg in de historische Hanzestad Hasselt, ligt een bijzondere recreatiewoning die uitnodigt om te genieten van het waterleven. Deze sfeervolle woning combineert een inpandig boothuis met directe toegang tot het open vaarwater, een royaal zonneterras en een luxe wellnessruimte met sauna, waardoor varen en ontspannen hier hand in hand gaan. Met drie slaapkamers, meerdere badkamers en vloerverwarming op zowel de woon- als slaapverdieping biedt de woning volop comfort en ruimte voor een luxe levensstijl aan het water.

De begane grond is volledig gewijd aan het inpandige boothuis, dat zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt en direct verbonden is met het open vaarwater. Hier vind je niet alleen een veilige en beschutte stalling voor je schip, maar ook een praktische berging aan de voorzijde, perfect voor gereedschap en vaarbenodigdheden. Via een trap bereik je de extra verdieping hierboven, waar een wellnessruimte is ingericht met sauna en douchecabine.

Het overige gedeelte biedt extra opslagruimte of ruimte voor hobby’s. De voordeur van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping verwelkomt een lichte en uitnodigende woonruimte met open keuken, waar daglicht door grote raampartijen naar binnen stroomt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, terwijl de praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via een schuifpui bereik je het royale zonneterras van circa 22 m², waar een fijne loungehoek en een eettafel zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

Met een mooi uitzicht over de jachthaven en de aangemeerde schepen is dit de ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of lange zomeravonden door te brengen. Een separaat toilet en een badkamer met ligbad en wastafel completeren de indeling op deze verdieping, waar ook vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte.

De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, beide onder de kap met daglichtinval via een dakraam. De grootste kamer is geschikt als volwaardige slaapkamer, terwijl de tweede kamer flexibel kan worden ingericht als logeer-, kinder- of werkkamer. Daarnaast vind je hier een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een praktische kast. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, voor extra comfort in de wintermaanden.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Hasselt, op loopafstand van winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. De waterrijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl steden als Zwolle, Kampen, Genemuiden en Zwartsluis gemakkelijk bereikbaar zijn. Met parkeergelegenheid op eigen terrein en een bijdrage aan de VvE Molenwaard is deze unieke woning klaar voor een nieuwe eigenaar die het waterleven omarmt.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 85 m²
• Perceeloppervlakte: circa 121 m²
• Bouwjaar: 1994
• Energielabel: B
• Bijdrage aan VvE Molenwaard van toepassing