Weesboom 11

Welkom bij Weesboom 11 in Hasselt – uw ideale gezinswoning met energielabel A

Stel u voor: een verzorgde 2-onder-1-kapwoning uit 1988, waar licht en ruimte samenkomen in een open leefconcept met vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 106 m² en een royaal perceel van 230 m², biedt deze woning alle comfort van een moderne gezinswoning – gelegen in de rustige woonwijk Ter Wee’s Hoek, waar groen en gemak hand in hand gaan. Van de moderne keuken uit 2019 tot de verzorgde achtertuin met royale overkapping, hier vindt iedereen zijn plek.

Een lichte, open leefruimte met alle gemakken

Zodra u binnenstapt, wordt u verwelkomd door de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De open woonkamer-keukencombinatie vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de ramen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig natuurlijk daglicht binnen, terwijl de vloerverwarming in woonkamer en keuken voor een gelijkmatige, aangename warmte zorgt.

De moderne keuken uit 2019 – voorzien van een kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser – ligt direct aan de achterzijde en is via de buitendeur rechtstreeks verbonden met de tuin. Zo kunt u tijdens het koken genieten van het buitenleven of de kinderen in de gaten houden terwijl ze buiten spelen.

Naast de woning bevindt zich de aangebouwde stenen garage, waar naast een auto ook ruimte is voor fietsen, gereedschap en andere spullen. De garage is voorzien van elektra en water, en via de oprit beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein – ideaal voor dagelijks gebruik en bezoek.

Praktische slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en is voorzien van een vaste inbouwkast met twee schuifdeuren – perfect voor kleding en opbergruimte. De andere twee slaapkamers bieden eveneens voldoende ruimte, of u ze nu als slaap-, kinder- of werkkamer wilt inrichten. Op de overloop zorgt een airconditioning-unit voor verkoeling op warme dagen.

De badkamer, vernieuwd in 2019, is compleet en modern met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Dankzij het dakraam valt er hier ook veel daglicht, wat de ruimte luchtig en prettig maakt.

De tweede verdieping is een echte verrassing: dankzij de in 2022 geplaatste dakkapel is hier een fijne vierde slaapkamer ontstaan met voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig, zodat u ook op de bovenste verdieping optimaal kunt genieten van comfort. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl achter de schuine dakvlakken praktische bergruimte is voor koffers en seizoensspullen.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De verzorgde voortuin en ruime achtertuin van circa 91 m² op het oosten zijn het perfecte verlengstuk van de woning. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor buiten dineren, terwijl het gazon en de bestrating een groene en open uitstraling geven. Verderop in de tuin kunt u een extra zitplek creëren, en achterin bevindt zich een royale houten overkapping met een glazen schuifwand.

Deze kan volledig worden afgesloten voor beschutting op koelere dagen, of opengezet voor een open verbinding met de tuin. Met voldoende plaats voor een loungeset is dit de ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden.

Aansluitend aan de overkapping staat een vrijstaande houten berging van circa 4 m², praktisch voor tuingereedschap, kussens en andere buitenspullen. De oprit langs de woning zorgt ervoor dat u gemakkelijk bij de garage en de achterzijde van het perceel komt.

Een locatie waar rust en gemak samenkomen

Weesboom 11 ligt in de rustige woonwijk Ter Wee’s Hoek in Hasselt, omringd door veel groen en speelvoorzieningen – perfect voor gezinnen. Het historische centrum met supermarkten, winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is op korte afstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van het Zwarte Water, jachthavens en de waterrijke natuur van Noordwest-Overijssel, waar u kunt wandelen, fietsen of varen. Via de omliggende wegen zijn steden als Zwolle, Genemuiden, Zwartsluis en Kampen snel bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Overijssel en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.100,- per jaar, de canon € 1.200,- per jaar en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.000,- per jaar. De woning is niet onderhevig aan een VvE, maar wel aan appartementsrecht. De eigen grond is aanwezig.

Nieuwsgierig geworden? Deze energiezuinige, ruim opgezette woning met alle gemakken is de perfecte plek voor een gezin dat waarde hecht aan rust, ruimte en een heerlijke buitenruimte. Neem contact met ons op voor een persoonlijk bezichtiging – wij laten u graag de charmes van Weesboom 11 in Hasselt ervaren!