Sikkel 48

Vrijstaand wonen met ruimte, groen en onbeperkte mogelijkheden

Stel je voor: een vrijstaand huis waar elke dag weer nieuwe ontdekkingen schuilgaan. Aan de Sikkel 48 in Hasselt ligt een woning die op het eerste gezicht bescheiden oogt, maar waarachter een verrassend ruim aanbod aan leefplezier, groen en praktische mogelijkheden verborgen zit. Verdeeld over drie woonlagen, een royale tuin en een vrijstaande garage biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook de vrijheid om de indeling aan te passen aan jouw levensfase – of je nu thuiswerkt, een groot gezin hebt, hobby’s beoefent of gelijkvloers wilt wonen.

Met zestien zonnepanelen, een eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is deze woning ook technisch en logistiek perfect op orde.

Een woonkamer die je direct thuis voelt

Via de entree aan de voorzijde stap je binnen in een hal die soepel overgaat in een royale woonkamer, waar daglicht door grote ramen stroomt en het groen van de tuin binnenhaalt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een karakteristieke haard die de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling geeft. De eethoek sluit via een schuifpui direct aan op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de ochtendzon.

Aansluitend vind je de centraal gelegen leefkeuken, die als aparte ruimte af te sluiten is en met zijn zicht op de achtertuin bijna het karakter van een tuinkamer heeft. Hier kun je uitgebreid koken, samen eten of na het avondeten nog even gezellig praten. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte voor voorraad, witgoed en andere zaken die je liever uit het zicht houdt.

De begane grond: waar mogelijkheden geen grenzen kennen

Een van de grootste troeven van deze woning zit aan de voor- en zijkant: de voormalige garage is bij de woning betrokken en fungeert momenteel als een royale werk-, hobby- of speelruimte. Met een eigen entree aan de voorzijde is deze ruimte ook ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Maar de mogelijkheden gaan verder – door de aanwezigheid van een badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte met toilet, wandurinoir en wastafel kun je deze ruimte ook inrichten als slaap- en badcombinatie.

Voor wie later gelijkvloers wil wonen, is dit een uitstekende optie. Ook voor gezinnen is de extra douche op de begane grond een praktische toevoeging: na het sporten, buitenspelen of tuinieren hoef je niet met vieze schoenen door het hele huis.

De eerste verdieping: ruimte voor iedereen

Via de centrale trap bereik je de eerste verdieping, waar meerdere slaapkamers met elk hun eigen karakter op je wachten. De ouderkamer is royaal van opzet en heeft toegang tot een balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten en uit te kijken over het groen rondom de woning. Daarnaast is er een tweede badkamer, waardoor deze verdieping bijzonder geschikt is voor grotere gezinnen of wanneer er regelmatig gasten logeren.

De tweede verdieping: sfeer onder de kap

Ook de tweede verdieping verrast met ruimte. Onder de kap bevindt zich een ruime slaapkamer met royale overloop, ideaal voor kinderen, tieners of logerende gasten. Maar de mogelijkheden zijn nog groter: denk aan een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. De kapconstructie geeft deze verdieping een sfeervolle uitstraling en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.

Een tuin waar je graag verblijft

Misschien wel het grootste pluspunt van Sikkel 48 is de tuin: een royaal perceel met volwassen beplanting, gazon, borders en verschillende terrassen. Hier is op ieder moment van de dag een plekje te vinden – of je nu geniet van de zon, schaduw zoekt of gewoon wilt ontspannen tussen het groen. Deze tuin is geen decoratie, maar een echte buitenruimte waar je kunt ontbijten, spelen, tafelen of gewoon even tot rust komen.

De bestaande beplanting zorgt voor privacy en sfeer, terwijl de overkapping aan de zijkant van de garage ervoor zorgt dat je ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.

Praktisch parkeren en een vrijstaande garage

Parkeermogelijkheden zijn hier ruimschoots aanwezig. Via de eigen oprit bereik je de woning, en op het ruime terrein aan voor- en achterzijde is plaats voor meerdere auto’s en bijvoorbeeld een caravan. Daarnaast zijn er openbare parkeermogelijkheden in de buurt. Achter op het perceel staat een vrijstaande garage met betonvloer, sectionaaldeur en vliering – perfect voor het stallen van een auto, fietsen of motor, maar ook uitstekend geschikt voor hobby’s of extra bergruimte.

Moderne voorzieningen en duurzaamheid

Op technisch gebied is de woning goed verzorgd. In 2020 zijn zestien zonnepanelen geplaatst, en in 2021 is de cv-installatie vernieuwd. Zo beschikt de woning over belangrijke, relatief recente voorzieningen die bijdragen aan comfort en duurzaamheid.

Wonen in Hasselt: groen, sport en historische charme

De Sikkel ligt in een prettige, groene woonomgeving. Sportliefhebbers hebben het hier uitstekend: aan de Sikkel bevindt zich tennispark De Vlegel, en in Hasselt zijn onder andere voetbalvelden, een sporthal en diverse andere sportmogelijkheden te vinden. Hasselt zelf combineert het gemak van een compacte woonplaats met de charme van een historische stad. De voormalige Hanzestad ligt aan het Zwarte Water en heeft een karakteristieke binnenstad met monumentale gebouwen, winkels en horeca. Ook dagelijkse voorzieningen en basisscholen zijn in Hasselt aanwezig.

Een woning met mogelijkheden voor jouw toekomst

Sikkel 48 is een woning voor wie ruimte zoekt en vooral ook graag mogelijkheden heeft. Met drie woonlagen, een royale tuin, een vrijstaande garage, een eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s biedt deze vrijstaande woning alles wat je je wenselijk kunt voorstellen. Of je nu een gezin met kinderen bent, vanuit huis werkt, veel hobbyruimte nodig hebt of alvast wilt nadenken over gelijkvloers wonen: deze woning laat je toe om de ruimte naar eigen wens in te delen. Loop vooral een rondje om de woning, stap de tuin in en ervaar zelf hoeveel ruimte en vrijheid hier rondom het huis aanwezig is.

Benieuwd of Sikkel 48 bij jouw woonwensen past? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het groen en de mogelijkheden van deze bijzondere vrijstaande woning in Hasselt.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is onderworpen aan appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 250,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten € 25,- per maand. De woning is vrij van erfpachtlasten en heeft eigen grond. De aankoopprijs bedraagt € 499.900,-. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. De woning is geen monument.

De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de sanering en vochtbestrijding nodig. Er is geen houtrot vastgesteld, maar er is verzakking van de fundering. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden aan de aankoop.