Wachtelenberg 3

Een architectonisch juweel aan de rand van landgoed Molecaten

Stel je voor: een vrijstaande villa uit 2014, ontworpen door een architect met oog voor ruimte en licht, genesteld tussen de bomen van het sfeervolle landgoed Molecaten. Hier vindt u alles wat u zoekt – rust, natuur en een bosrijk uitzicht – zonder dat u zich afgezonderd voelt. Het historische centrum van Hattem ligt immers op slechts enkele minuten fietsen, terwijl de Veluwe als uw tuin dienstdoet voor wandelingen en fietstochten.

Deze unieke woning combineert modern comfort met een ideale locatie: dicht bij sportvelden, de golfbaan en de levendige Hanzestad Hattem, waar een beschermd stadsgezicht, gezellige horeca en een pittoresk haventje u verwachten. Met de snelweg en Zwolle op slechts tien minuten rijden, bent u perfect verbonden met de rest van Nederland.

Een woning die ruimte en sfeer in balans brengt

Op de begane grond ontvangt u een lichte, ruimtevolle hal die direct toegang biedt aan een toilet met fonteintje en een grote kelder met voldoende stahoogte – ideaal voor wijnopslag, hobby’s of extra bergruimte. Via deze hal stapt u de sfeervolle living binnen, waar een ruime eetkamer en een woonkamer met schouw en open haard u uitnodigen om samen te genieten van het uitzicht op het terras en de besloten tuin. De halfopen woonkeuken met lichte inrichting, granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur is een kook- en ontvangstruimte met karakter: het unieke uitzicht op de onverharde weg en het bos van Molecaten maakt elk moment hierbij onvergetelijk.

Naast de keuken vindt u een royale bijkeuken en een achteringang, zodat alles efficiënt en comfortabel verloopt.

De eerste verdieping begint met een overloop die leidt naar de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een inloopkast en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – eveneens met wastafel, inloopdouche en toilet – die de verdieping compleet maken. De trap naar de tweede verdieping is ruim en goed beloopbaar, met veel daglicht, en leidt naar een overloop met een berging waar ruimte is voor de cv-installatie en boiler.

Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – die voldoende ruimte bieden voor een bed, bureau en bergruimte.

Een woning met karakter en comfort

Deze onder architectuur gebouwde villa is niet alleen een visuele verrassing, maar ook een volledig geïsoleerde woning met een energielabel A, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat en lagere energiekosten. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor het hele gezin, terwijl de rondom aanwezige tuin een privédomein creëert waar u kunt genieten van de natuur. De ligging op het perceel is mooi en functioneel, en de woning is gebouwd in 2014, waardoor alles nog in uitstekende staat verkeert.

Praktische informatie en een uitnodiging

De huurprijs bedraagt € 3.200,- per maand, waarbij de energiekosten voor rekening van de huurder komen. De toewijzing vindt plaats na invulling van het aanvraagformulier, en de woning is aanvaardbaar per 1 oktober 2026.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Niet gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.