Leeksterweg 41

Leeksterweg 41: een huis met karakter, ruimte en een verhaal dat al vijftig jaar wordt geschreven

Sinds 1958 staat deze vrijstaande woning aan de Leeksterweg als een warme, levende plek waar generaties hun sporen hebben verdiend. Het is geen perfecte verkoopfoto, maar een huis dat echt geleefd is – met alle liefde, verbouwingen en aanpassingen die daarbij horen. En precies daarom voelt het zo bijzonder: hier is geen sprake van een ideale schil, maar van een authentieke woning die met zijn bewoners mee is gegroeid. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een sfeer die je meteen omarmt.

Wonen zoals het hoort: ruimte, sfeer en levensloopbestendigheid

Stap binnen en je wordt onmiddellijk verwelkomd door de open woonkamer, waar daglicht en warme details elkaar ontmoeten. Aan de voorzijde is een gezellige zitplek, terwijl achterin de eetkamer uitnodigt voor lange avonden aan tafel. De brede boog tussen beide ruimtes zorgt voor een vloeiende verbinding, maar iedere ruimte behoudt toch zijn eigen karakter. Vanaf de keuken heb je doorkijkjes naar buiten, en vanuit de woonkamer voel je je meteen thuis – alsof het leven zich hier vanzelf verdeelt.

Even neerploffen op de bank, samen eten aan tafel, of vanuit de keuken een blik werpen naar de tuin: dit huis is ontworpen voor dagelijks geluk.

Naast de eetkamer ligt een ruime slaapkamer met een gemetselde schouw, perfect passend bij het karakter van het huis. Samen met de badkamer op de begane grond biedt deze kamer iets wat steeds waardevoller wordt: de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Dat maakt deze woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de toekomst. En zolang die nog niet aan de orde is, kan de kamer natuurlijk prima dienstdoen als werk-, speel- of logeerkamer – de indeling volgt gewoon jouw ritme.

Op de verdieping wacht een tweede badkamer en drie extra slaapkamers, waar volop ruimte is voor een gezin, logees of een eigen werkplek. Het dakterras en de praktische vliering zijn de onverwachte extra’s die het huis nog completer maken: de eerste voor zomeravonden onder de sterren, de tweede voor alles wat je graag bewaart maar niet dagelijks ziet.

Een tuin die leeft – en een perceel dat ruimte geeft

Maar het mooiste hoofdstuk van dit huis begint buiten. Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe tuin op het westen, vol volwassen groen, een vijver, gras en plekken waar zon en schaduw elkaar afwisselen. Hier mag het leven los: blote kindervoeten door het gras, een voetbaldoel dat blijft staan, of een trampoline, moestuin of grote tafel waar iedereen aan kan schuiven. Ruimte is hier geen luxe, maar een gegeven – met een eigen oprit, een aangebouwde stenen garage en een vrijstaande houten schuur met overkapping.

Op een zonnige septembermiddag hangt de was nog even buiten, terwijl binnen alweer de kaarsjes en dekentjes klaarstaan voor de avond.

Met 1.126 m² eigen grond heb je hier een perceel dat jarenlang ruimte biedt voor eigen plannen. Of je nu een nieuwe schuur wilt bouwen, de tuin wilt uitbreiden of gewoon wilt genieten van de vrijheid, dit terrein geeft je alle mogelijkheden.

Haulerwijk: het beste van twee werelden

Het contrast is misschien wel het verrassendste aan deze woning. Achter in de tuin voelt het ruim en groen, terwijl het dagelijkse leven van Haulerwijk bijna voor de deur begint. De supermarkt zit praktisch naast de woning, en ook school, kinderopvang, huisarts, winkels, horeca en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Een bezoekje aan het zwembad Haulewelle, een tennis- of voetbalpartij, of gewoon een boodschap doen – veel kan gewoon in het dorp.

En wanneer je juist even weg wilt, dan liggen het Blauwe Bos en het omliggende buitengebied op fiets- of wandelafstand. Ook richting Fochtelooërveen en Veenhuizen zijn prachtige routes te vinden.

Leeksterweg 41 is geen woning die je opnieuw hoeft te verhalen. Het verhaal is er al – met al zijn verbouwingen, liefde en levensmomenten. Aan jou de mooie taak om er een nieuw hoofdstuk aan toe te voegen. Want een keuken kun je veranderen, een vloer kan eruit, maar een vrijstaande woning met zo’n diepe tuin en een dorp voor de deur? Dat moet er gewoon al zijn.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning uit 1958 met vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één gelijkvloers.
• Levensloopbestendig wonen dankzij de begane grond slaapkamer en badkamer.
• Eigen grond van 1.126 m² met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten schuur met overkapping en eigen oprit.
• CV-ketel uit 2017 voor een efficiënte verwarming.
• Dakterras en vliering voor extra woon- en bergruimte.
• Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, school, kinderopvang, huisarts, winkels, horeca en sportvoorzieningen op loopafstand.
• Geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten – dit is een appartementsrechtvrije woning met eigen grond.