Opzienersweg 60

Een vrijstaande woning vol mogelijkheden – waar jij het verhaal van gaat schrijven

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1979, op een groen hoekperceel aan de Opzienersweg in Haulerwijk, waar de zon door de grote raampartijen stroomt en de herfstlucht je binnenlaat als je de ramen openzet. Dit huis is geen eindproduct, maar een blank canvas – een plek waar jij bepaalt hoe het eruit komt te zien, hoe het voelt en wat het voor jou betekent. Leeg, maar vol potentie, met een begane grond die al direct overtuigt en een verdieping die ruimte biedt voor alle levensfases. En dan die achterzijde: een multifunctionele ruimte met eigen entree, waar je werk, hobby of gasten een thuis kunnen geven.

Dit is geen huis dat je koopt, maar een kans om er iets unieks van te maken.

Een begane grond die je direct verrast Zodra je binnenstapt, valt het op: licht. De woonkamer is een open ruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden, waardoor de tuin en de buitenlucht bijna deel uitmaken van de kamer. Nu staat er nog niets, maar stel je voor: een bank waar je in de herfst met regen tegen het glas koffie drinkt, of in het voorjaar met open ramen geniet van de frisse lucht.

De keuken ligt apart, met een praktische bijkeuken ernaast – de basis is er, maar de stijl? Dat mag jij bepalen. Modern, landelijk of uitgesproken?

De artist impressions geven al een idee, maar de mogelijkheden zijn eindeloos.

En dan die ruime slaapkamer op de begane grond – een handige oplossing als je nu al een extra slaapkamer nodig hebt, maar misschien nog wel waardevoller voor later. Dit huis groeit mee met jou, en dat is iets waar je vaak jarenlang plezier van hebt. Maar het meest opvallende is wat je aan de achterzijde vindt: een aparte ruimte met eigen entree vanaf buiten. Of je het nu inricht als thuiskantoor, praktijk, atelier of speelkamer – je werk of hobby krijgt hier letterlijk een eigen voordeur. En als die dag afgelopen is, sluit die deur gewoon en ben je weer thuis.

Ruimte voor iedereen – en voor alles Via de trap kom je op de verdieping, waar vier slaapkamers en de badkamer je wachten. Ze verschillen in formaat en karakter, maar bieden allemaal voldoende ruimte – of je nu een gezin bent, een stel dat graag gasten ontvangt, of iemand die van een kleedkamer of een eigen werkplek voor een puber droomt. De grootste slaapkamer heeft zelfs toegang tot het balkon, een extra pluspunt voor wie van buitenlucht houdt. Boven is er plek voor alles, maar ook voor niets – want wie zegt dat elke kamer een bed moet zijn?

Buiten doet de tuin het ook goed. Dankzij de hoekligging zijn er verschillende plekken om te zitten, te genieten en te dromen. Geen landgoed waar je urenlang voor de maaimachine hoeft te staan, maar wel voldoende ruimte voor een fijn terras of een inrichting die perfect past bij jouw manier van wonen. En voor al je spullen, hobby’s of gereedschap: naast de aangebouwde stenen garage staat er achterop nog een vrijstaande houten garage. Of het nu gaat om auto’s, fietsen, een werkbank of die verzameling die je al jaren thuis bewondert – er is plek genoeg.

Haulerwijk: rust, voorzieningen en natuur op loopafstand Je woont hier in Haulerwijk, waar de supermarkt, huisarts met apotheekfunctie, basisschool en kinderopvang allemaal binnen handbereik zijn. Wil je even de andere kant op? Dan liggen het Blauwe Bos en prachtige fiets- en wandelroutes richting Waskemeer, Bakkeveen, Veenhuizen en het Fochtelooërveen voor de deur. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een dorp en de mogelijkheden van een groene omgeving.

Maar wat Opzienersweg 60 echt uniek maakt, is dat je hier geen huis koopt waarin alles al voor je bedacht is. Je krijgt vrijheid – de vrijheid om te kiezen, te veranderen en je eigen verhaal te schrijven. Nu is het aan jou om te bedenken wat jij ervan gaat maken. En daarvoor hoef je eigenlijk maar één ding te doen: even binnenkomen en zelf een rondje lopen.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en staat op een eigen grond met appartementsrecht. Er is geen erfpacht of VvE van toepassing, en er zijn geen servicekosten of bijdragen aan een VvE. Het huis is gebouwd in 1979 en heeft een oppervlakte van 165 m² woning en 1.000 m² perceel.

De woning is leeg en staat momenteel te koop voor € 399.950. Er is geen asbest, geen bodemverontreiniging en geen funderingsproblemen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud en is sanering vereist.

Het huis is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging nodig voor de huidige bestemming.