Egginklaan 8

Wonen met ruimte, rust en alle gemakken in het hart van Havelte

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij met dubbele carport en schuur, gelegen op een ruim perceel van 892 m² in het levendige centrum van Havelte. Hier vind je alles wat je zoekt – centrale ligging met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand, maar ook de uitgestrekte natuur van Drenthe letterlijk om de hoek. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensloopbestendige oase met flexibele indeling, ruimte voor familie of mantelzorg, en zelfs mogelijkheden voor dubbele bewoning.

Met duurzaamheid als uitgangspunt en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze boerderij alles voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een unieke combinatie van dorp en natuur.

De begane grond van deze royale woning is een praktische en comfortabele mix van woon- en leefruimte. Bij binnenkomst ontvangt je een hal met garderobenis en toilet met fontein, waarna je direct toegang hebt tot de ruime kelder voor extra opslag. Aan de straatzijde ligt de warmte van de woonkamer, voorzien van openslaande deuren en een houtkachel die een gezellige sfeer creëert.

Aansluitend vind je de woonkeuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuindeur, en een tweede woonkamer met pantry – ook deze met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Voor dagelijkse verzorging is er een badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl een werk-/slaapkamer de mogelijkheid biedt om de nog te realiseren badkamer op maat te laten bouwen.

Op de verdieping wacht een ruime overloop met knieschotten, twee spacieuze slaapkamers (waarvan één ook voorzien is van knieschotten) en een bergzolder die flexibel in te delen is – perfect voor extra slaapruimte of opslag. Het perceel zelf is een zonnige oase: naast de tuin staat een ruim bijgebouw met dubbele carport, inclusief berging met elektra en vliering. De woning is door de jaren heen duurzaam vernieuwd, met vloerisolatie, gedeeltelijke muur- en dakisolatie, en grotendeels dubbel glas voor een comfortabel binnenklimaat.

Havelte is een dorp waar rust, ruimte en voorzieningen naadloos samenkomen. Winkels, horeca, basisschool en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik, terwijl je in een handomdraai midden in de natuur van Drenthe staat. Van de Havelterberg en uitgestrekte bossen tot de heidevelden en essen, deze omgeving biedt eindeloze mogelijkheden voor wandelingen, fietsroutes en ontspanning. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Meppel, Zwolle of zelfs de Randstad – ideaal voor wie ruimte en groen wil combineren met stedelijke bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond onder appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,-, inclusief servicekosten van € 250,-. De erfpacht is € 1.500,- per jaar, met een canon van € 1.200,-.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakleer, wat bij een eventuele sloop of renovatie meegenomen moet worden. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblematiek in de kelder, waarvoor sanering nodig is.

De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

Interesse? Kom dan eens langs voor een persoonlijke bezichtiging – we laten je graag alles zien! Maak vrijblijvend een afspraak en ontdek zelf waarom deze woonboerderij zo’n unieke plek is in het hart van Havelte.