van Helomaweg 17

Een unieke woonboerderij in Havelte: waar sfeer, ruimte en modern comfort samenkomen

Stel je voor: een authentieke, zorgvuldig gerenoveerde woonboerderij uit 1925, omringd door weidse landerijen en Drentse natuur, maar met het dorpsleven van Havelte en de voorzieningen van Meppel op loop- en fietsafstand. Deze 1.793 m² grote oase biedt niet alleen ruimte, privacy en groen, maar ook alle gemakken van vandaag – van een hoogwaardige woonkeuken met 5-pits fornuis tot een duurzame energiezelfvoorziening met zonnepanelen en thuisbatterij. Hier woon je met het gevoel van vrijheid dat de stad zelden biedt, terwijl je toch middenin het leven staat.

Deze boerderij is een symfonie van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Bij binnenkomst valt je oog direct op de prachtige entree met trappenhuis en vide, die het huis een tijdloze allure geeft. De nieuwe woonkeuken uit 2025 is het hart van het huis: een royale ruimte met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met twee ovens, Quooker, XL koelkast en vaatwasser, perfect voor liefhebbers van uitgebreide maaltijden en gezellig samenzijn.

Aan de achterzijde ontvouwt zich de sfeervolle living met gebinten, hoogtewerking en houtkachel, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen dankzij de schuifpui en pantry. Hier geniet je van het uitzicht over de tuin, terwijl de warme sfeer je uitnodigt om te ontspannen of gasten te verwelkomen.

Op de begane grond vind je verder een werkkamer met schouw en gaskachel, een ruime bijkeuken, drie slaap-/logeerkamers en een gastenbadkamer. De masterbedroom is een echte highlight: voorzien van een privébadkamer met dubbel wastafelmeubel, whirlpool en inloopdouche, biedt deze ruimte alle privacy en luxe die je je wensen kunt. Op de verdieping wacht een vide en inloopkast, drie slaapkamers, een fraaie badkamer met vloerverwarming en een multifunctionele ruimte – momenteel in gebruik als gym, maar met mogelijkheden voor een sauna of andere activiteiten.

Een praktische bergzolder rondt het aanbod af.

Technisch is de boerderij klaar voor de toekomst: de woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en deels gedekt met riet (onderhouden en geïmpregneerd in 2025) en deels met pannen. In 2024 werden 13 zonnepanelen geplaatst, gevolgd door een thuisbatterij van 10 kWh in 2025, waardoor je steeds meer zelfvoorzienend kunt wonen.

Het 1.793 m² grote perceel is even indrukwekkend als de boerderij zelf. Op het keurig verharde erf staat een stijlvol bijgebouw uit 2009 van circa 77 m², met carport, dubbele garage/berging, elektrische roldeuren en zolder. Het karakteristieke stenen bakhuisje, gerenoveerd in 2017, biedt extra bergruimte.

De besloten tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een bron voor tuinbesproeiing en een robotmaaier, terwijl je aan drie zijden vrij uitzicht hebt over de omliggende landerijen en esgronden. Hier voel je je niet alleen thuis, maar ook omringd door ruimte en natuur.

Deze woonboerderij ligt op een prachtige locatie aan de rand van Havelte, waar rust en groen samengaan met alle dagelijkse voorzieningen. Het dorpshart van Havelte is op loopafstand, met winkels, gezellige horeca en een actief dorpsleven. Voor een ruimer aanbod aan winkels, restaurants, scholen, zorgvoorzieningen en intercityverbindingen ligt Meppel op korte afstand.

Via de A28 en A32 ben je snel in Zwolle, Steenwijk of de rest van Nederland. Daarnaast liggen de Drentse natuur, het Holtingerveld en Nationaal Park Weerribben-Wieden binnen handbereik – ideaal voor wandelaars, fietsers en liefhebbers van waterrijk buitenleven.

Laat je verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit van deze bijzondere woonboerderij. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en te laten genieten van alles wat deze unieke woning te bieden heeft.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, met eigen grond en appartementsrecht. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,-. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingsplannen van de gemeente, waarbij een bestemmingswijziging mogelijk is voor een sloop en nieuwbouw in het kader van de Drentse Woonvisie.

De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking in het zuidelijke deel van de tuin. Daarnaast is er vocht en houtrot in de kelder, waarvoor sanering nodig is. De renovatieverplichtingen zijn in 2023, 2024 en 2025 uitgevoerd, maar er zijn geen openstaande renovatieverplichtingen meer.