Bisschopsbergweg 13

Vrij wonen in het groen: een ruimtevol TWE-onder-EEN-KAP-huis met karakter en comfort

Stel je voor: een gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in Havelterberg, omringd door bos en ruimte, waar je vrij kunt ademen en wonen zoals jij dat wilt. Deze goed onderhouden woning op een royaal perceel van 572 m² combineert alle gemakken van vandaag met de rust van een groene omgeving – en dat terwijl je met een handomdraai op de uitvalswegen bent. Met vijf slaapkamers, een aangebouwde garage en een ruime veranda is dit een thuis waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten.

De begane grond biedt een praktische en moderne indeling die direct indruk maakt. Vanaf de entree/hal met garderobekast en een fris toilet met fontein loop je rechtstreeks de woonkamer in, waar een eikenhouten vloer en een houtkachel een warm en gezellig gevoel creëren. Aan de achterzijde sluit de vernieuwde woonkeuken aan, uitgerust met een 4-zone-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en vriezer – alles geïnstalleerd in 2014.

De keuken is voorzien van een pvc-vloer en openslaande deuren die de ruimte verbinden met de veranda, zodat je tijdens het koken geniet van het uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de bijkeuken, compleet met aansluitingen voor witgoed en een vaste kast, waar alles netjes op zijn plek zit.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met veel licht, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een separaat toilet met fontein en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De royale slaapkamer aan de achterzijde met twee dakramen is een echte oase van rust, waar je ’s ochtends wakker wordt met daglicht dat de ruimte vult. De tweede verdieping herbergt opnieuw een overloop met daglichttoetreding en toegang tot twee slaapkamers, waarvan er één momenteel fungeert als werkkamer.

Daarnaast is hier de technische ruimte met de cv-ketel gevestigd.

De woning is recent volledig gestukt en voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing, waardoor je optimaal geniet van comfort en energiezuinigheid. Op de verdieping zijn kunststof kozijnen aangebracht, en voor de toekomst is UTP-bekabeling naar de werkkamer gelegd. Aan de buitenkant zorgt een handmatig bedienbaar zonnescherm voor schaduw, terwijl de negen zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) zorgen voor duurzame energie.

De veranda met schuifdeuren naar het aangrenzende terras sluit de woonruimte soepel aan op de buitenwereld – perfect voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Het ruime perceel van 572 m² nodigt uit om buitenleven naar eigen wens in te richten. De voortuin biedt ruimte voor een moestuin of een gezellige buitenhoek, terwijl de achtertuin volop mogelijkheden schept voor recreatie. Daarnaast vind je op het terrein diverse bijgebouwen: een berging (voorheen in gebruik als kantoor), een afzonderlijke houtstek en een schuur/berging die nu dienstdoet als werkplaats. De aangebouwde garage met openslaande deuren en elektra/wateraansluiting is een praktische toevoeging voor auto’s en opslag.

Havelterberg is een parel voor wie van rust, ruimte en natuur houdt. Direct aan bos- en natuurgebieden gelegen, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen ontspanning en bereikbaarheid. Op korte afstand ligt Havelte, waar je winkels, horeca en sportvoorzieningen vindt, terwijl Meppel en Steenwijk voor een uitgebreider aanbod zorgen. Voor recreatie zijn de omgeving en het Holtingerveld ideaal, met talloze fiets- en wandelroutes die uitnodigen om de buitenlucht te genieten. Dankzij de gunstige ligging zijn Meppel, Steenwijk en omliggende plaatsen vlot bereikbaar.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en wordt vrijgevestigd verhuurd. De erfpacht bedraagt € 125,- per jaar en de canon is € 25,- per jaar. De VvE is niet van toepassing, aangezien de woning geen onderdeel is van een appartementencomplex.

De servicekosten zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht. De eigen grond is aanwezig en de woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.

De bijdragen voor de VvE zijn niet van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en is geen monument. Er is geen asbest aanwezig in de woning.

De bodemverontreiniging is niet onderzocht. De fundering is in goede staat. Er is geen achterstallig onderhoud bekend.

De sanering is niet van toepassing. Er is geen vocht of houtrot aanwezig. Er is geen verzakking of sloopverplichting bekend.

De woning is niet onderworpen aan renovatieverplichtingen.