Valeriusstraat 21

Deze instapklare, sfeervolle en energiezuinige eengezinswoning met energielabel A staat klaar om u te verwelkomen in de rustige, kindvriendelijke wijk van Hazerswoude-Rijndijk. Met een royaale indeling van circa 115 m², vier slaapkamers (mogelijk vijf), een moderne open keuken en een verzorgde tuin op het zuiden, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een comfortabel gezinsleven. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en uitgerust met airco’s, terwijl 11 zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame energie.

De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de grote ramen, de schuifpui en de lichtkoepel die natuurlijk daglicht tot diep in de woning laten stromen. Centraal in de woonkamer ligt de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. Hier vindt u niet alleen een comfortabele zithoek, maar ook ruimte voor een grote eettafel. Een airco zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Via de moderne meterkast en het toilet met fonteintje heeft u direct toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, elk met grote raamkozijnen voor optimale lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De verzorgde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, terwijl een voormalige badkamer is omgebouwd tot een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De tweede etage is een ware verrassing door de grote dubbele dakkapel, die deze verdieping geschikt maakt als master bedroom of extra slaapkamer. De royale raamkozijnen zorgen voor volop natuurlijk licht, en er is ruimte voor een groot bed en extra opbergruimte. Ook hier zorgt een airco voor een aangenaam binnenklimaat. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig, ideaal als werkruimte, hobbykamer of slaapkamer.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met een leuke veranda als ideale plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt u over een ruime berging en een achterom voor extra gemak. De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021), volledig kunststof kozijnen met dubbel glas en een uitbouw met sedumsdak aan de achterzijde, voorzien van een grote schuifpui en zonnewering. Recent zijn de kozijnen van de voorgevel (2025) en de dakkapel aan de voorzijde (2025) vernieuwd.

De Valeriusstraat ligt in een groene, rustige woonwijk met diverse speelpleintjes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandelt u naar het centrum van Hazerswoude-Rijndijk, waar dagelijkse boodschappen, verswinkels, horeca en andere voorzieningen voor u beschikbaar zijn. Basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op loopafstand, evenals mooie wandel- en fietsroutes door de polders en langs de Oude Rijn.

De bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes zijn vlakbij en met de auto rijdt u snel naar Leiden, Alphen aan den Rijn of Zoetermeer. De N11 zorgt voor een snelle verbinding naar de A4 en A12, waardoor steden als Schiphol, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in bouwjaar en heeft een woonoppervlakte van ca. 115 m². Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Deze informatie is met zorg samengesteld; wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden.