Dorpsstraat 44

Tijdelijk wonen in een ruime, praktische woning in het hart van Heel

Stel je voor: een ruime woning van circa 100 m² aan de Dorpsstraat 44, waar je tijdelijk kunt genieten van alle gemakken van een echte thuisbasis. Met twee ruime slaapkamers, een royale woon- en eetkamer, een handige kelder en een zolder voor extra opslag, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Daarnaast mag je gebruikmaken van een gedeelte van de aanwezige garage, zodat je ook buiten de woning zelf voldoende bergruimte hebt.

Deze woning wordt verhuurd op basis van de Leegstandswet, wat betekent dat je hier tijdelijk kunt wonen – ideaal voor een tussenperiode of een project.

De hal vormt het centrale knooppunt van de woning, waar je direct toegang hebt tot de trap naar de eerste verdieping en de provisiekelder (ca. 7,4 m²). Deze praktische bergruimte is perfect om proviand of andere benodigdheden op te slaan, zodat je alles binnen handbereik hebt. Op de begane grond vind je een prettige woonkamer (ca. 29,5 m²), waar je kunt ontspannen of samen met anderen kunt genieten van gezelligheid.

Aansluitend ligt de keuken (ca. 8,2 m²), die volledig ingericht is met een gasfornuis, elektrische oven en afzuigkap, zodat je gemakkelijk kunt koken en genieten van maaltijden. De bijkeuken (ca. 5,2 m²) biedt extra werkruimte en huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur en de toiletruimte, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht je een slaapkamer van circa 11,9 m² en een iets ruimere slaapkamer van circa 12,8 m², beide voorzien van twee muurkasten voor voldoende kastruimte. De badkamer (ca. 4,9 m²) is functioneel ingericht met een douche, wastafel en toilet, zodat je dagelijks comfortabel kunt douchen en verzorgen. Wie de vlizotrap opgaat, komt uit op de zolder (ca. 26,6 m²), waar je niet alleen spullen kunt opbergen, maar ook extra ruimte hebt voor hobby’s.

Daarnaast is hier de cv-ketel geïnstalleerd, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over verwarming.

Achter de woning ligt een bestrate buitenruimte, waar je kunt genieten van de buitenlucht en lekker kunt zitten. Via de achterzijde kom je ook bij de garage, waarvan een gedeelte voor jou beschikbaar is. Zo heb je naast de kelder, zolder en slaapkamers ook nog eens extra praktische opslagruimte binnen handbereik.

Deze woning is gelegen in Heel, een charmant dorp met veel karakter. De locatie biedt alle gemakken van het dagelijks leven, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Belangrijke details

• De huidige foto’s tonen de woning (gedeeltelijk) gemeubileerd, maar de woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
• De woning is per 1 november 2026 beschikbaar.
• De huurperiode loopt maximaal tot 20 februari 2028 (Leegstandswet), wat betekent dat de huurovereenkomst tijdelijk is en na afloop automatisch eindigt. Verlenging is mogelijk, maar niet gegarandeerd.
• De waarborgsom bedraagt tweemaal de maandhuur.
• De huurprijs is exclusief gas-, water- en elektrakosten.
• Huisdieren zijn slechts toegestaan na overleg en schriftelijke goedkeuring van de verhuurder.
• Roken in de woning is niet toegestaan.

Heb je interesse in deze tijdelijke huuroppurtuniteit? Vul dan het aanvraagformulier in, dat je telefonisch of per e-mail bij ons kunt opvragen. Stuur het ingevulde formulier, vergezeld van een kopie van je salarisstrook, naar ons toe. Na beoordeling nemen we contact met je op voor een bezichtiging. Heb je vragen over de procedure? Laat het ons weten – we helpen je graag verder!