Utrechtseweg 62-43

Een oase van comfort en rust in het hart van Renkum – uw nieuwe thuis in De Koningshof

Stelt u voor: een verzorgd 2-kamer appartement op de 2e woonlaag aan de zonnige oostzijde van De Koningshof, een exclusief complex dat zelfstandig wonen voor 50-plussers met zorgvuldig ontworpen gemakken combineert. Met een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin en een indeling die elke dag weer nieuw leven inblaast, is dit uw ideale plek voor een ontspannen en actieve levensfase. Van de open keuken in U-opstelling tot het ruime balkon bij de slaapkamer – hier vindt u alles wat u nodig heeft voor een woning die zich aanpast aan uw wensen, niet omgekeerd.

Een woning die u direct thuis voelt

Bij binnenkomst in dit appartement wordt u verwelkomd door een verzorgde hal die direct toegang biedt aan een toilet en een warm en licht woonkamer met die adembenemende tuinview. De woonkamer is niet alleen een ruimte om te ontspannen, maar ook een plek waar u de buitenlucht kunt genieten dankzij de isolerende beglazing die voor een aangename temperatuur zorgt, ongeacht het seizoen. De elektrische screen zorgt ervoor dat u de frisse lucht buiten kunt laten binnenstromen wanneer u dat wilt.

Aansluitend vindt u de open keuken in U-opstelling, volledig uitgerust met inbouwapparatuur en klaar om uw culinaire creaties tot leven te brengen. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een uitnodiging om samen te koken en te genieten. Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer, waar u kunt uitrusten dankzij de airconditioning die voor een perfecte slaaptemperatuur zorgt. Het hoogtepunt van deze kamer is het grote balkon, een ideale plek om met een kop koffie de ochtendzon te ontvangen of ’s avonds te genieten van de rustige sfeer van de tuin.

De vergrote badkamer is een echte verrassing: met een inloopdouche, wastafel, wasmachine-aansluiting en toilet is alles op een handige plek ondergebracht. De inloopkast bij de badkamer biedt extra bergruimte, zodat u alles netjes kunt ordenen. Het hele appartement is volledig voorzien van laminaatvloeren, wat voor een warme en comfortabele ondergrond zorgt – perfect om naakt te lopen of om met blote voeten te genieten.

Wonen in een gemeenschap die samenkomt

De Koningshof is meer dan alleen een complex; het is een levendige gemeenschap waar u zich direct thuis voelt. Al bij binnenkomst in de ruime hal met zijn zithoeken en leestafel voelt u de warmte van de omgeving. De moderne zaal met groot balkon op de begane grond is niet alleen een plek voor bijeenkomsten, maar ook te huur voor privé-feestjes of gezellige diners. Tijdens werkdagen is de receptie geopend, en de huismeester zorgt voor het dagelijkse onderhoud, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over kleine klusjes.

Het complex biedt tal van mogelijkheden om actief te blijven: tafeltennissen in het souterrain, biljarten in de grote zaal of een partijtje jeu de boules in de tuin. De activiteitencommissie organiseert maandelijks een borrel en regelmatig gezellige diners, zodat u altijd kans heeft om nieuwe mensen te ontmoeten. Voor kort verblijvende gasten zijn er logeerkamers te huur, waaronder een 2-persoonskamer, en u kunt uw fiets of scootmobiel veilig stallen in het souterrain.

Ook het privé-parkeerterrein ligt voor de deur, of u kiest ervoor om een inpandige garage te huren.

Het dak van het complex is recent geïsoleerd en vernieuwd voordat de zonnepanelen werden geïnstalleerd – de opgewekte elektriciteit komt ten goede aan de algemene ruimten, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

Een locatie die alles biedt: van rust tot gemak

De Koningshof ligt in het hart van Renkum, een dorp waar u alles binnen handbereik heeft. De bushalte van lijn Wageningen-Arnhem stopt letterlijk voor de deur, zodat u gemakkelijk kunt reizen. Op loopafstand vindt u de huisarts en een supermarkt, en voor gezellig winkelen kunt u kiezen tussen Renkum (6 minuten) of Oosterbeek (15 minuten). Daarnaast bent u met de auto in een handomdraai op de A50, A12 en A15, zodat dagelijkse boodschappen of een bezoek aan familie geen probleem zijn.

Maar de echte parel van deze locatie is de goed onderhouden parktuin met zitjes en banken, waar u kunt ontspannen of een wandeling kunt maken. In de directe omgeving vindt u mogelijkheden voor wandelen en fietsen, zodat u altijd kunt genieten van de buitenlucht. Of u nu kiest voor een rustige avond thuis of een dagje uit – De Koningshof biedt u de perfecte balans tussen comfort en activiteit.

Belangrijke details

Bij aankoop van dit appartement koopt u een lidmaatschapsrecht in de Vereniging van Rechthebbenden (in plaats van een VvE). Dit betekent dat u geen hypotheek kunt vestigen op dit adres. De eenmalige entreekosten bedragen € 2.000,- bij eigendomsoverdracht, en de mutatievergoeding voor het lidmaatschap is € 181,-. De maandelijkse kosten bedragen € 604,-, opgebouwd uit:

• Servicebijdrage: € 211,-
• Voorschot stookkosten: € 98,-
• Bijdrage groot onderhoud: € 149,-
• Erfpachtcanon: € 146,- (fiscaal aftrekbaar)

De doelgroep van het complex is 50-plussers.

De externe afgesloten separate berging bevindt zich in het souterrain (zijvleugel). Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of houtrot bekend, en er is geen achterstallig onderhoud gemeld. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan dit appartement.

Aanvaarding van de koper vindt plaats in overleg.