Dukasstraat 4

Een vrijstaande villa met karakter, ruimte en onbeperkte mogelijkheden – midden in het groen van Steenstrapark

Stel je voor: een ruime, vrijstaande villa met een royaal perceel van 790 m², omringd door water en groen, waar privacy en vrijheid hand in hand gaan met alle gemakken van het dagelijks leven. Dukasstraat 4 in Heemskerk is een solide gebouwde woning met een inhoud van 1028 m³, een gebruiksoppervlakte van 277 m² (waarvan 202 m² woonoppervlakte) en een extra zolderverdieping die uitnodigt tot creativiteit. Deze woning biedt niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook de flexibiliteit om hem naar eigen wens te moderniseren, uit te breiden of in te delen – de toekomst is hier letterlijk ingebouwd.

De centrale woonkamer vormt het hart van deze villa, waar warmte en licht samenkomen dankzij een open haard en een brede schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Vanuit deze ruimte geniet je direct uitzicht op het water van het Steenstrapark, terwijl de dichte keuken – hoewel toe aan modernisering – een perfecte kans biedt om te transformeren in een ruime leefkeuken met kookeiland, precies zoals jij dat droomt. Aangrenzend vind je de bijkeuken, uitgerust met alle aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat het huishouden soepel verloopt.

Een uniek verkooppunt is de slaapkamer op de begane grond, die deze woning niet alleen ideaal maakt voor gezinnen, maar ook voor wie comfort en toekomstgericht wonen hoog in het vaandel heeft. Op de eerste verdieping wacht een overvloed aan ruimte: maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er twee toegang bieden tot een balkon, waar je kunt genieten van het groen en water. De ruime badkamer met ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel is een uitnodiging om hem te vernieuwen naar een moderne, persoonlijke stijl, terwijl een separaat toilet deze verdieping compleet maakt.

Bovenop deze verdieping strekt zich een extra royale zolderverdieping uit over de volledige lengte van het huis – een witte doek die je kunt invullen als hobbyruimte, werkplek, speelplek of bergruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos, net als de ruimte die deze woning biedt.

Rondom de villa ligt een grote, groene tuin die dankzij de vrijstaande ligging en het omringende groen een oase van privacy en vrijheid creëert. Een tuinbewateringssysteem zorgt ervoor dat de beplanting altijd fris en verzorgd blijft, terwijl de verwarmde garage met veel lichtinval niet alleen je auto’s en fietsen veilig onderdak biedt, maar ook ruimte heeft voor gereedschap en andere praktische zaken. Op de eigen oprit vind je parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zodat ook logistiek alles perfect in elkaar steekt.

De ligging van Dukasstraat 4 is uniek in zijn combinatie: midden in het groene en waterrijke Steenstrapark, waar volwassen bomen, rustige waterpartijen en ruimte voor een onvergetelijke woonomgeving zorgen. Tegelijkertijd liggen winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca, het duingebied en het strand op korte afstand – een ideale mix van natuur, gemak en ontspanning. Of je nu wilt genieten van de rust van het park of de levendigheid van het centrum van Heemskerk, deze woning biedt het allemaal.

Benieuwd hoe deze villa zich voelt? Kom ervaren hoe ruimte, karakter en mogelijkheden samenkomt in deze vrijstaande villa. We staan klaar om je tijdens een bezichtiging alles te laten zien – van de slaapkamer op de begane grond tot de extra zolderverdieping, van de waterrijke tuin tot de praktische garage. Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor jouw belang en je tijd, geld en zorgen bespaart.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht en canon. De servicekosten bedragen € 0,-- per maand. De woning is vrij van VvE-bijdragen en beschikt over eigen grond. De gebruiksoppervlakte bedraagt 277 m², waarvan de huidige woonoppervlakte ca. 202 m² is en de overige inpandige ruimte ca. 75 m². De inhoud van de woning is ca. 1028 m³ en het perceeloppervlakte meet 790 m².

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar wel is er asbest aanwezig in de woning. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de sanering en vochtbestrijding nodig. Daarnaast is er houtrot in de garage en een verzakking van de fundering aan de achterzijde. Er is geen sloop- of renovatieverplichting en de bestemmingswijziging is niet van toepassing.