Promenade 57

Een hoekwoning vol ruimte, zon en groen uitzicht – waar comfort en ligging elkaar perfect aanvullen

Stel je voor: een ruime hoekwoning met een vrij uitzicht over water en groen, gelegen aan de autovrije Promenade in Heemskerk. Hier vind je niet alleen een praktische indeling met vier slaapkamers en een royale woonkamer, maar ook een zonnige tuin rondom het huis en een stevige stenen garage – alles op een perceel van 202 m². Binnen en buiten is er volop ruimte om naar eigen wens in te leven, terwijl de rustige omgeving en nabijheid van voorzieningen het plaatje afronden.

Een woning die zowel gezinsleven als thuiswerken met gemak mogelijk maakt, dankzij de doordachte opzet en de moderne isolatie en installaties die voor comfort zorgen.

De ruime entree vormt de ideale start van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd door het licht en de ruimte van de woonkamer. Met brede ramen aan voor- en achterzijde stroomt daglicht binnen, waardoor de kamer een open en luchtige sfeer krijgt – versterkt door het groene uitzicht dat je direct op het water en de omringende natuur hebt. De flinke afmetingen bieden voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de kunststof kozijnen met HR++ glas en de geïsoleerde gevels en daken voor een prettige binnentemperatuur zorgen, ongeacht het seizoen.

Een Nefit Proline cv-ketel uit 2018 zorgt bovendien voor efficiënte verwarming, zodat je optimaal geniet van deze rustige, lichtdoorvlochten woonruimte.

Aan de achterzijde sluit de leefruimte naadloos aan op de eethoek en keuken, waar praktische indeling en ruimte hand in hand gaan. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de bijkeuken, die niet alleen als opslagruimte fungeert, maar ook een bergzolder over het gehele oppervlak heeft. Vanuit de keuken stap je letterlijk naar buiten: de zonnige achtertuin van circa 54 m² nodigt uit om te genieten, of het nu voor een gezellige eetplek, een loungehoek of een speelruimte voor kinderen is.

De tuin is rondom het huis aanwezig, met een voor-, zij- en achtertuin, zodat je overal privacy en zon hebt. Achter op het perceel staat bovendien een stenen garage – ideaal voor de auto, fietsen, opslag of als klusruimte.

Boven wacht opnieuw volop ruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer die uitnodigt tot ontspannen. De andere kamers zijn flexibel in te richten, of als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet, en via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer en extra bergruimte zijn ondergebracht. Met vier goed bemeten slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie ruimte nodig heeft voor thuiswerken of een hobbyruimte. De zonnescherm aan de achtergevel uit 2023 zorgt er bovendien voor dat je in de zomer geniet van schaduw op het terras.

Deze woning combineert het beste van twee werelden: de autovrije Promenade met haar rustige sfeer en de idyllische Neksloot direct achter de tuin. Dankzij deze unieke ligging geniet je van een vrij en groen uitzicht, wat de woning een verrassend ruimtelijk en open karakter geeft. Tel daar de extra buitenruimte bij op, en je hebt hier een fijne balans tussen binnen- en buitenleven.

Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Heemskerk, terwijl de Heemskerkse duinen en het strand op fietsafstand liggen. Een ideale plek voor wie rust waardeert, maar tegelijkertijd graag dicht bij de dagelijkse voorzieningen woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1977
• Perceeloppervlakte: 202 m²
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Inhoud: 441 m³
• Energielabel: C
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: Geen (vrijstaand)
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Gevel: Gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2020
• Asbest: Niet bekend (geen melding van asbest in de beschikbare gegevens)
• Bodemverontreiniging: Niet bekend (geen melding van bodemverontreiniging in de beschikbare gegevens)
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de beschikbare gegevens
• Monumentstatus: Geen
• Beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld

Interesse? Neem dan contact op met jouw NVM aankoopmakelaar, die op voorhand jouw belang behartigt en je tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-collega’s vind je op Funda.